15 Rue Grace-Shantz

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 249 000.0 $
prix

Bienvenue au 15 Grace-Shantz - une résidence unifamiliale soigneusement entretenue, située dans un paisible cul-de-sac au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Kirkland. Cette spacieuse propriété offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cour arrière magnifiquement paysagée avec piscine creusée. Comptant 4 chambres à coucher, 3+1 salles de bains et un garage double, cette demeure est idéale pour une famille grandissante à la recherche de confort, d'espace et de la proximité du REM.

Addenda

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et accueillant, où les pièces aux dimensions généreuses et l'abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée propose un élégant hall d'entrée, un espace salon et salle à manger à aire ouverte idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine bien aménagée offrant de nombreux rangements et un charmant coin repas de type banquette. Une salle familiale supplémentaire, dotée d'un foyer, s'ouvre directement sur la cour arrière et offre un accès pratique à une vaste salle de lavage.

La spacieuse suite principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante polyvalente. Les chambres additionnelles sont bien proportionnées et facilement adaptables -- parfaites pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Le design classique de la propriété est rehaussé par de nouveaux planchers et des finitions soigneusement choisies partout dans la maison.

À l'extérieur, la cour arrière intime se transforme en véritable havre estival, idéal pour les barbecues, les réceptions ou la détente au bord de la piscine (sys. sel). Les arbres matures assurent intimité et tranquillité, tandis qu'une clôture récemment installée encadre la propriété. L'entrée de garage et le garage offrent amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.

Située dans un quartier familial à proximité d'excellentes écoles, de parcs et des principaux axes routiers, cette propriété allie la tranquillité de la banlieue à une commodité au quotidien.

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), l'aspirateur central et ses accessoires, tous les luminaires fixes, tous les stores et rideaux/tringles sur mesure, l'abri de jardin, les accessoires de piscine, les télécommandes de garage.

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	12.10x14.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.10x13.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x14.3 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.8x13.11 P	Bois	Au bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.5x5.0 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.9x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.9x20.1 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	14.0x7.7 P	Céramique
	2ième étage	5.10x10.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x8.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x11.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x13.8 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	4.11x7.6 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	16.0x27.6 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	16.2x9.0 P	Plancher flottant
Boudoir	Sous-sol	10.3x12.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	10.7x4.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1
Taxes Scolaires $639
Évaluation municipale propriété $480,200
Évaluation municipale terrain $390,300
Évaluation municipale totale $870,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel