143 Av. des Vinaigriers

4 + 2
chambres
4 + 1
salles de bains
3 499 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette prestigieuse résidence riveraine, construite sur mesure en 2020 sur un terrain magnifiquement aménagé de 25 000 pi² avec accès direct à la rivière des Prairies, à L'Île-Bizard. Alliant intimité, élégance et art de vivre en plein air, cette propriété offre des vues imprenables et dégagées sur l'eau. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'Elm Ridge, du Saint-Raphaël et du Royal Montreal -- trois des clubs de golf les plus réputés de Montréal -- ainsi que du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard.

Addenda

L'intérieur se distingue par un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, aux plafonds de 12 pieds, planchers de porcelaine et immenses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz épuré et pré-câblé pour un système de son Atmos 9.1.2. La cuisine gastronomique est mise en valeur par un îlot de quartz de 10 x 4 pi, un dosseret en quartz et des électroménagers Frigidaire Professional haut de gamme, incluant cuisinière, table de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, cellier et lave-vaisselle. Un vaste garde-manger avec station café intégrée allie style et fonctionnalité. De grandes portes-patio s'ouvrent sur une terrasse couverte en composite, équipée de moustiquaires motorisées, ventilateur, haut-parleurs extérieurs et sortie pour BBQ au gaz -- idéale pour recevoir toute l'année.

Ce niveau comprend également une salle de lavage avec comptoirs de quartz et armoires sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un vestiaire menant au garage chauffé quatre voitures, doté de planchers d'époxy, de trois bornes de recharge pour véhicules électriques et d'une prise additionnelle reliée au générateur.

À l'étage, une suite privée accueille vos invités avec chambre, salle de bains attenante, walk-in et balcon. Le troisième niveau est consacré à la suite des maîtres : walk-in, salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, vanité double, baignoire autoportante et douche vitrée, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit avec spa et écrans d'intimité, offrant des levers de soleil spectaculaires. Deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains complète, dont une avec terrasse donnant sur la cour et la rivière.

Le sous-sol à rez-de-jardin complète l'espace de vie avec une vaste salle familiale munie d'un bar sur mesure, une salle de sport vitrée, deux chambres et une salle de bains complète, idéale pour adolescents, invités ou multigénérationnel. Des portes-patio mènent directement à la cour arrière.

L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine creusée au sel chauffée, terrain de putting, système d'irrigation et accès direct à l'eau. Un cinquième garage permet de ranger un bateau ou des équipements récréatifs.

Éléments additionnels : système de caméras de sécurité, système de son Control4 avec haut-parleurs intégrés à l'intérieur et à l'extérieur (8 zones), deux bornes pour VR (30 amp), génératrice 20 kw, deux fournaises, entrée électrique de 400 amp, deux thermopompes, deux réservoirs de propane, mur de soutènement en pierre avec revêtement en vinyle, système d'irrigation et portails électriques.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'une prestigieuse demeure riveraine sur mesure qui conjugue luxe, confort et un style de vie inégalé.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers encastrés, réfrigérateur, cellier,2 lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, rideaux et stores, système Control4, système de caméras, accessoires de piscine, aspirateur central, ouvre-porte de garage, moustiquaire motorisée.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Sous-sol	4.10x10.9 P	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol	16.10x11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	16.9x11.1 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	17.0x7.8 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	38.2x21.9 P	Plancher flottant	Terrace/Vue
Chambre à coucher	3ième étage	17.10x10.9 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	10.10x6.0 P	Tuiles
Chambre à coucher	3ième étage	17.11x13.9 P	Bois	Terrace/Vue sure l'eau
	3ième étage	7.7x10.4 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	11.10x11.0 P	Tuiles
Salle de bain	2ième étage	7.0x8.5 P	Tuiles	Ensuite
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.1x18.2 P	Bois	Terrace/Vue sur l'eau
Chambre à coucher	2ième étage	14.9x14.4 P	Bois	Terrace
Autre	Rez-de-chaussée	9.9x8.8 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.9x7.10 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x6.4 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.7x21.10 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.3x17.5 P	Tuiles	Terrace/Vue sur l'eau
Salon	Rez-de-chaussée	19.10x16.9 P	Tuiles	Au gaz
Autre	Rez-de-chaussée	6.11x9.1 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $10,704
Taxes Scolaires $1,240
Évaluation municipale propriété $1,172,100
Évaluation municipale terrain $703,200
Évaluation municipale totale $1,875,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Rivière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel