12789 Rue Berry

3 + 1
chambres
1
salles de bains
650 000.0 $
prix

Bienvenue au 12789 Berry, où confort et communauté se rencontrent dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Ouest-de-l'Île. Ce bungalow magnifiquement rénové est bien plus qu'une maison -- c'est un mode de vie qui offre commodité, activités de plein air et tous les services qu'une famille peut souhaiter, à deux pas de chez vous.

Addenda

Le Quartier:

Située au coeur de Pierrefonds, cette propriété vous place à distance de marche de tout ce qui rend le secteur si attrayant. Un réseau de parcs et d'espaces verts se trouve à quelques pas, idéal pour les enfants, les joggeurs et tous ceux qui aiment profiter du plein air. La piscine communautaire récemment rénovée ainsi que la grande bibliothèque publique offrent loisirs et enrichissement toute l'année, tandis que les écoles, garderies et commerces se trouvent à proximité. Avec des épiceries, cafés, restaurants et transports en commun facilement accessibles, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la commodité de la ville.

La Maison:

À l'intérieur, le bungalow a été soigneusement rénové afin d'allier finitions modernes et fonctionnalité au quotidien. La cuisine à aire ouverte, entièrement refaite en 2022, s'ouvre harmonieusement sur la salle familiale, créant un espace convivial idéal pour les rassemblements petits ou grands. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue sur la cour privée, où un patio magnifiquement aménagé vous attend pour des barbecues d'été, des soirées entre amis ou de paisibles moments sous les étoiles.

Rénovations et Caractéristiques:

Sous-sol entièrement aménagé (2021), parfait comme salle de jeux, bureau à domicile ou espace pour invités.

Salle de bain rafraîchie (2025) avec des touches modernes.

Entrée avant rénovée (2024), ajoutant du style et de l'élégance à la façade.

Plan fonctionnel conçu pour maximiser la lumière et le confort.

Un Mode de Vie:

Vivre ici, c'est profiter de bien plus qu'une maison clé en main. C'est apprécier les promenades matinales dans les parcs, les après-midis à la piscine, les fins de semaine à la bibliothèque avec les enfants, et les déplacements simplifiés grâce à un accès rapide au transport en commun et aux autoroutes. La communauté de Pierrefonds est accueillante et familiale, offrant activités et services pour tous les âges.

Avec son emplacement de choix, ses rénovations soignées et son atmosphère chaleureuse, le 12789 Berry est l'endroit idéal pour s'établir et profiter pleinement de tout ce que Pierrefonds a à offrir.

Inclus dans la vente

Rideaux, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, Laveusse secheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, support mural pour téléviseur.

Exclus de la vente

Sonnette, jacuzzi

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	13.3x17.3 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	5.6x3.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.6x8.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.0x10.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	23.5x12.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x9.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.1x12.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.0x9.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.5x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.5x4.7 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.5x6.5 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.3x12.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.3x9.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.0x11.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,072
Taxes Scolaires $388
Évaluation municipale propriété $306,500
Évaluation municipale terrain $262,000
Évaluation municipale totale $568,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel