126 Rue Ève-Cournoyer

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1655
PC
2 450.0 $ / M
prix

Bienvenue au 126 Rue Ève-Cournoyer, au coeur de Vaudreuil-Est. Cette maison de ville offre des planchers de bois franc partout, la climatisation et le chauffage central, ainsi qu'un rez-de-chaussée et une cuisine à aire ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La propriété est située à moins de 3 km du nouvel hôpital de Vaudreuil, dont l'ouverture est prévue en 2026, et à moins de 2 km de tous les restaurants, commerces, services et bien plus encore. Stratégiquement située entre trois autoroutes majeures (20, 30 et 40) et entourée d'excellentes écoles et de parcs, cette maison est idéale.

Addenda

Avantages de l'emplacement :

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges (ouverture prévue en 2026) à moins de 3 km- À moins de 5 km des commerces, du Centre Multisports de Vaudreuil, des camps de jour et garderies
- Plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers accessibles à pied- À moins de 4 km de la gare de train de banlieue vers le centre-ville de Montréal, avec service d'autobus au coin de la rue
- L'un des secteurs les plus recherchés pour les jeunes familles et les familles en croissance

Écoles à proximité :

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'Amour
- Birchwood Elementary
- PETES (Pierre Elliott Trudeau Elementary School)- École secondaire de la Cité-des-Jeunes

Conditions :

- Références, preuve d'emploi et vérification de crédit requises.
- La propriété est strictement non-fumeur. Il est interdit de fumer à l'intérieur
- Les gros animaux ne sont pas permis.
- Aucune sous-location, location à court terme ou Airbnb ne sera permise.
- Dans le cas de plusieurs occupants, tous les locataires devront signer le bail conjointement et seront solidairement responsables des obligations du bail.
- Le locateur (ou son représentant) pourra accéder et inspecter les lieux une fois tous les trois (3) mois avec un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures.
- Le locateur (ou son représentant) se réserve le droit de mettre la propriété en vente durant la durée du bail avec préavis approprié pour les visites.
- Avant l'occupation, les locataires devront fournir une preuve d'assurance locataire avec une couverture responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ et maintenir cette couverture pendant toute la durée du bail.
- Aucune rénovation, modification, installation ou peinture ne pourra être effectuée sans le consentement écrit préalable du locateur.
- Les locataires seront responsables des frais de plomberie découlant d'un blocage de toilette, évier ou drain causé par une mauvaise utilisation, incluant tous dommages reliés.
- Les paiements de loyer devront être effectués par transfert EFT automatique le 1er de chaque mois.
- Les locataires sont responsables de l'entretien de la pelouse arrière conformément aux règlements municipaux, incluant l'arrosage et la coupe du gazon. Toute amende municipale liée au manque d'entretien sera à la charge des locataires.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Stores

Exclus de la vente

Électricité, assurance des locataires, câble, télévision et Internet, etc.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	18.0x19.7 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x10.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.4x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x12.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.1x11.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.11x11.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x8.0 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x7.10 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.7x5.8 P	Céramique

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel