593 Av. Bernardin

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
549 000.0 $
prix

Plain-pied clé en main situé dans un secteur paisible de Dorion! Offrant 3+1 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau avec buanderie, cette propriété propose une cuisine et des salles de bain rénovées, ainsi que de nouveaux planchers. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale avec un élégant coin bar et un aménagement flexible. Profitez d'une vaste terrasse donnant sur un parc. Climatisation centrale et thermopompe. Cabanon pour rangement. Idéal pour jeune famille ou pour réduire sans compromis.

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique plain-pied clé en main situé dans un secteur tranquille et familial de Dorion, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Cette propriété bien entretenue propose 3+1 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Le rez-de-chaussée présente une aire de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine rénovée qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon, parfaite pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont de nouveaux planchers, des luminaires modernes et des encastrés, contribuant à une ambiance chaleureuse et actuelle.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. Sa grande aire ouverte peut être configurée selon vos besoins, que ce soit en salle familiale avec salle de jeux ou en espace combinant détente et bureau à domicile. Un coin bar au design soigné constitue un atout distinctif, idéal pour recevoir ou relaxer. Le rangement est également optimisé grâce à une pièce de rangement au sous-sol ainsi qu'un cabanon extérieur.

À l'extérieur, vous serez charmé par la grande terrasse, parfaite pour profiter de la saison estivale. La cour arrière offre un avantage rare en donnant directement sur un parc, procurant intimité et vue dégagée sans voisin arrière.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation centrale et à la thermopompe, offrant efficacité et bien-être en toute saison.

Idéalement située, cette propriété conviendra parfaitement à une jeune famille ou à toute personne souhaitant réduire sans compromis. À proximité des axes routiers, des écoles, des services et des commodités, elle permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en restant près de tout.

Une occasion à ne pas manquer d'acquérir une propriété rénovée dans un secteur recherché, alliant emplacement, confort et polyvalence.

* Les visites débuteront le dimanche 17 mai. *

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, hotte de micro-ondes, cave à vin dans le bar du sous-sol, étagères flottantes, luminaires fixes, stores, tringles à rideaux, jardinières surélevées, parasol sur la terrasse, table dans la salle de rangement, balançoire

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, 3 supports muraux pour téléviseur, rideaux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	8.3x13.1 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.1x10.4 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x10 P
Rangement	Sous-sol	12x11 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	7x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	20x11.5 P
Salle de jeux	Sous-sol	14x11.3 P		foyer
Salle familiale	Sous-sol	11.4x14.8 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.6x8.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1x13.1 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.1x13.9 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10x4.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,424
Taxes Scolaires $266
Évaluation municipale propriété $210,000
Évaluation municipale terrain $211,800
Évaluation municipale totale $421,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel