70 Rue Roussin

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2906
PC
650 000.0 $
prix

CHARMANTE MAISON DE STYLE NORMAND NICHÉE AU COEUR DE LA FORÊT Saisissez cette occasion d'acquérir votre propre oasis à quelques pas du magnifique parc de l'île Bizard où près de 45 km de magnifiques sentiers de randonnée, ski de fond et activités récréatives estivales (golf, sports aquatiques) cette spacieuse maison familiale est parfaite pour les amateurs de la nature. Construite à la main avec patience et amour sur un immense terrain de 15900 pc, cette importante maison en pierre de 4 càc et 2,5 sdbain offre une ambiance chaleureuse et rustique à seulement 45 minutes du centre-ville! La maison n'est PAS dans le zone 0-20 ans!!

Addenda

La maison n'est PAS située dans la zone inondable 0-20, et seule une petite partie d'un mur touche la zone 0-100. Selon le géomètre, les conduites d'eau indiquées n'ont pas été mises à jour depuis que la municipalité a rehaussé le niveau de la rue Roussin.
Il ne s'agit pas d'une offre de vente liant le vendeur à l'acheteur, mais plutôt d'une invitation à soumettre des promesses d'achat.
L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ; les vendeurs sont plus âgés.

Inclus dans la vente

Appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-sèche-linge). Chauffe-eau (2019), climatisation et unité de pompe à chaleur (2016). Système d'aspiration central Mitsubishi Mr Slim (reconstruit en 2016). Puits artésien de 140 pieds de profondeur (nouvelle pompe il y a environ 15 ans). Toutes les inclusions sont en état de fonctionnement mais vendues sans garantie légale de qualité.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	9.0x8.0 P	Tuiles
Hall d'entrée	2ième étage	17.7x9.0 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	20.9x14.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	30.9x38.4 P	Béton
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.3x9.3 P	Bois
Autre	2ième étage	3.0x8.0 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	10.8x5.10 P	Tuiles
Salle de bain	2ième étage	9.11x9.0 P	Tuiles
Salle familiale	2ième étage	18.2x14.8 P	Bois	ou chambre
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.0x18.11 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.6x9.8 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x18.1 P	Tapis	ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x12.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.10x11.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	15.2x16.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,399
Taxes Scolaires $440
Évaluation municipale propriété $354,200
Évaluation municipale terrain $185,500
Évaluation municipale totale $539,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Armoires Bois
Mode de chauffage thermopompe, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel