378 Av. Charron

3
chambres
1 + 1
salles de bains
2045
PC
775 000.0 $
prix

Belle résidence canadienne au bord de l'eau, toute en brique, avec seulement deux propriétaires antérieurs, qui a été méticuleusement entretenue au fil des années et qui offre : des pièces spacieuses et lumineuses, des planchers/armoires de cuisine/escalier en bois, une vue imprenable sur l'eau depuis la salle à manger/salon et la cuisine, un foyer en pierre naturelle, un sous-sol fini avec une grande familiale et accès extérieur, espace de rangement, cour arrière clôturée, spa, gazebo, cabanon et quai privé.

Addenda

**Le vendeur est ouvert à inclure certains meubles dans la vente. À discuter.**
****

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur (LG), cuisinière (LG), lave-vaisselle (KitchenAid), laveuse (Maytag), sécheuse (Maytag), tabourets de l'îlot dans la cuisine, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, lampes, spa et accessoires, gazebo et moustiquaire, cabanon, et quai.

Exclus de la vente

Plantes dans la maison, luminaire dans la cuisine (Vitrail), et lampe debout (Vitrail) dans le salon.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.4x6.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.6x27.6 P	Bois	Vue sur L'eau
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.3x6.2 P	Céramique	Salle de lavage
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x14.0 P	Céramique	Porte-Patio et Îlot de cuisine
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.0x13.6 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x11.1 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.9 P	Parqueterie	Vue sur L'eau
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.1x14.0 P	Parqueterie	Vue sur L'eau
Salle de bain	2ième étage	14.2x8.9 P	Céramique	Attenante
Boudoir	2ième étage	9.1x9.2 P	Parqueterie	Vue sur L'eau
Salle familiale	Sous-sol	26.6x13.0 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	13.6x12.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.6x16.0 P	Béton	Entrée extérieur
Rangement	Sous-sol	10.6x24.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,670
Taxes Scolaires $559
Évaluation municipale propriété $423,200
Évaluation municipale terrain $214,800
Évaluation municipale totale $638,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel