1929 Ch. du Bord-du-Lac

6
chambres
3 + 1
salles de bains
5088
PC
1 399 900.0 $
prix

Cette luxueuse maison de +5000 pi2, située près du prestigieux Golf St-Raphaël, vous offre 6 CAC & 3.5 Sdb, parfait pour une grande famille. Idéalement située à quelques minutes de 3 terrains de golf, un parc nature, pistes cyclables et services essentiels, cette propriété vous offre commodité et loisir. Vous profiterez d'un majestueux escalier circulaire, des pièces généreusement dimensionnées, une cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en granit, garage double & un balcon privé avec une vue sur le Golf. Bénéficiez d'une cours intime, entourée d'arbres matures & piscine chauffée creusée, vous offrant une qualité de vie sereine.

Addenda

** Notez que les photos sont meublées virtuellement. **
Bienvenue à cette extraordinaire propriété située près du prestigieux golf St.
-Raphaël. Ce magnifique domaine privé offre plus de 5000 pi2 d'espace habitable, comprenant 6 CAC, 3+1 Sdb, offrant une expérience de vie exceptionnelle, idéale pour une grande famille. Idéalement située à quelques minutes de 3 terrains de golf, d'un parc nature, de pistes cyclables pittoresques et services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre commodité et loisirs pour répondre à tous vos besoins de style de vie.
En entrant dans la propriété, vous remarquerez un majestueux escalier circulaire, qui donne le ton à la grandeur qui règne à l'intérieur. Le niveau principal comprend des pièces généreusement dimensionnées, 3 foyers, un salon formel, une salle à manger, une salle familiale et une chambre, actuellement utilisée comme salle de gym. La cuisine à aire ouverte est dotée d'armoires en bois d'acajou et de comptoirs en granit.
Au 2e étages, vous trouverez 5 CAC généreusement dimensionnées, offrant chacune un vaste espace et un confort, ainsi qu'un salon donnant sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. Cette espace spacieux répond non seulement aux besoins d'une grande famille, mais offre également beaucoup de possibilités, telles que le potentiel d'un logement intergénérationnel.
Le sous-sol est conçu pour le divertissement, avec une salle de jeu, un bar bien équipé avec des réfrigérateurs de qualité commerciale et une votre propre piste de danse.
L'espace extérieur est un cadre idéal pour recevoir, accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de qualité en famille. La cour privée entourée d'arbres matures, une piscine creusée chauffée, crée un lieu idéal pour se détendre lors des chaudes journées d'été à Montréal.

- L'espace de vie principal a été fraîchement peint en 2023
- Les planchers de toutes les CAC et du sous-sol ont été remplacés en 2023
- Tuiles ont été installées dans l'entrée, la salle de bains et la salle d'eau en 2023
- Réservoir d'eau chaude 2023 (en location)
- Toit remplacé en 2021
- Portes de garage électriques remplacées en 2021
- Toile de la piscine remplacée en +-2020
** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci: «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, réfrigérateurs de bar de qualité commerciale au sous-sol, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, 2 thermopompes, télécommande électrique pour les portes de garage et barrière

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Bureau à domicile	Sous-sol	8x8 P	Bois
Rangement	Sous-sol	22x13 P	Béton	Salle mécanique
Salle de jeux	Sous-sol	35x27 P	Bois	Piste de danse et bar
Salle familiale	Sous-sol	20x13 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9x5 P	Tuiles	Attenante
Chambre à coucher	2ième étage	20x10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7x10 P	Tuiles
Salon	2ième étage	16x13 P	Bois	Accès au balcon couvert
Chambre à coucher	2ième étage	16x13 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x13 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13x12 P	Tuiles	Attenante
Chambre à coucher	2ième étage	14x10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19x13 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7x6 P	Tuiles
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11x6.2 P	Tuiles	Avec rangement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	17x11 P	Bois	Utilisé comme Gym
Cuisine	Rez-de-chaussée	14x12 P	Tuiles	Comptoirs en granit
Boudoir	Rez-de-chaussée	18x13 P	Bois	Foyer et Accès à la cour
Coin repas	Rez-de-chaussée	14x9.3 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16x13 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	23.2x13.5 P	Bois	Foyer
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.11x7.3 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $8,150
Taxes Scolaires $967
Évaluation municipale propriété $963,700
Évaluation municipale terrain $176,800
Évaluation municipale totale $1,140,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel