9930 Rue Paul-Comtois

Construite en 2003 et très bien entretenue, maison lumineuse et accueillante comprenant :
*3 grandes chambres à l'étage
*1 salle de bain complète à l'étage et une 2ieme salle de bain au sous-sol.
*1 salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
*Une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot fonctionnel pour la préparation des repas.
*Un sous-sol fini servant de salle familiale et offrant un espace de vie supplémentaire et du rangement
*1 garage double
*1 grande terrasse parfaite pour les repas en plein air et la détente
*2 thermopompes murales
*Située sur une rue tranquille en impasse, cette propriété allie calme et intimité tout en offrant un accès facile aux commodités et services :
*À cinq minutes à pied de la gare Ahuntsic et à moins de deux kilomètres de la station de métro Sauvé
*À proximité des axes routiers principaux et du transport en commun pour des déplacements rapides et faciles
*À quelques minutes du Marché Central et du Centre Rockland, avec épiceries, restaurants et grands magasins
*Près des parcs et espaces verts, notamment le Parc Ahuntsic et le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, idéaux pour la marche, le vélo et les activités familiales
*À proximité des écoles, garderies et du Cégep Bois-de-Boulogne, idéal pour les familles
*À courte distance des cliniques médicales, pharmacies et services essentiels
*Cette maison est en excellent état et prête à être occupée. Le propriétaire recherche un locataire responsable qui saura prendre soin de cette belle propriété.

NOTES:

A) Toute promesse de location devra être:-soumise avec une preuve d'emploi et accusé de réception de l'addendum au bail disponible sur demande.-conditionnelle à vérification de crédit et référence qui devra être à l'entière satisfaction du locateur. Les frais pour toutes vérifications des habitudes de paiements et/ou crédit deslocataires potentielles devront être à la charge du locataire le cas échéant. Le locataire devra fournir l'information requise sur le formulaire fournit par le locateur.
-Le locataire devra accepter l'addendum au bail qui contient entre autres les règlements de l'immeuble et autres conditions au bail.

Le bail contiendra entre autre les conditions suivantes:


-Tout locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire et de responsabilité civile minimum 2 millions de dollars avant l'occupation des lieux.
-Aucun fumeur ne sera permis dans les lieux loués.
-Aucune consommation ou culture de cannabis dans les lieux loués.
-Aucune sous-location de courtes durées permises (type Airbnb,...).
-Aucun animal domestique permis.
-Les règlements de la copropriété présents et futurs devront en tout temps être respectés par le locataire

B) Un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse seront disponibles au Locataire mais ne seront pas inclus dans le bail de location. Le locataire sera entièrement responsable de l'entretien de ces appareils, au besoin.