11385-11387 Av. De Poutrincourt

3
chambres
2
salles de bains
949 000.0 $
prix

Situé sur une rue paisible du secteur recherché d'Ahuntsic, ce duplex bien entretenu avec bachelor offre une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Il comprend deux logements spacieux ainsi qu'un bachelor. Le logement à l'étage propose 3 chambres et 1 salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre 3 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante. Aires de vie lumineuses, cuisines avec accès à de grands balcons. Accès à la cour par le sous-sol. Garage et stationnements extérieurs. À proximité des écoles, parcs, transport en commun et commodités.

Addenda

L'immeuble
* Duplex bien entretenu avec bachelor offrant un excellent potentiel locatif
* Trois logements incluant deux unités principales et un bachelor
* Garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs
* Grands balcons pour les unités principales
* Accès à la cour arrière par le sous-sol
* Configurations fonctionnelles et bien diviséesLogement à l'étage
* 3 chambres, 1 salle de bain
* Aires de vie lumineuses et fonctionnelles
* Salle de lavage indépendante dans l'unité
* Accès direct à un grand balconLogement au rez-de-chaussée
* 3 chambres, 2 salles de bain
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* Accès à la cour arrière par le sous-sol
* Garde-robe en cèdre au sous-sol
* Disposition spacieuse avec accès direct à un grand balconBachelor
* Logement additionnel offrant un revenu supplémentaire
* Espace de vie indépendant et fonctionnelRénovations / Améliorations
* Grands balcons ajoutés ou améliorés
* Entretien et améliorations au fil du temps (détails à préciser) Le secteur (Ahuntsic)
* Rue résidentielle paisible et familiale
* À quelques pas de l'École Gilles-Vigneault et de l'École Arménienne Sourp Hagop
* Le Ramassage scolaire se fait em arrière de l'école, il y. as peu de circulation en face de l'immeuble.
* Près des parcs, du transport en commun, des épiceries et des commodités
* Accès facile aux axes routiers principaux

Inclus dans la vente

Tempo, habillage de fenêtres, luminaires

Exclus de la vente

Effets personnel des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,708
Taxes Scolaires $719
Évaluation municipale propriété $567,100
Évaluation municipale terrain $329,200
Évaluation municipale totale $896,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Services disponibles Buanderie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel