845 Rue des Criquets

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1544
PC
Vendu
prix

Grand jumelé de coin dans le secteur de Cité des Papillons, sur un terrain privé avec piscine au sel chauffée et accès direct au sentier pédestre. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec îlot en granit, foyer électrique, salle d'eau et accès intérieur au garage chauffé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain moderne et une buanderie fermée. Sous-sol entièrement aménagé en salle familiale de seize par vingt pieds avec rangement. Luminaires haut de gamme, habillages de fenêtres neufs et finitions soignées. Emplacement idéal près des écoles, des garderies, de l'autoroute et du nouvel hôpital.

Addenda

Propriété d'angle remarquablement entretenue, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel pour sa superficie, son état et son emplacement. Située sur un terrain privé, elle comprend une cour clôturée avec lattes d'intimité, une grande terrasse agrandie, une piscine au sel chauffée installée en 2018, un cabanon et un cerisier ornemental. Une porte arrière donne un accès direct au sentier pédestre, idéal pour les familles et les propriétaires d'animaux.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'articule autour d'un îlot en granit et d'un dosseret de céramique, avec salle d'eau et accès intérieur au garage chauffé doté d'une tablette suspendue de rangement. Le salon, lumineux et convivial, est muni d'un foyer électrique mural.

À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, une salle de bain moderne, une buanderie séparée ainsi qu'un garde-robe walk-in redessiné dans la chambre principale. Les stores sur mesure et les luminaires ont été remplacés.

Le sous-sol, entièrement aménagé en 2022, offre une vaste salle familiale de seize par vingt pieds avec rangement et foyer électrique encastré, idéale pour un espace détente ou bureau à domicile.

Autres améliorations : comptoirs en granit, repeinture complète de l'intérieur et ajout d'un perron avant en pavé uni rehaussant l'attrait extérieur.

Emplacement de choix à la Cité des Papillons, à proximité des écoles, garderies, parcs et du nouvel hôpital de Vaudreuil bientôt inauguré. Maison clé en main, entretenue avec soin, parfaite pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un investissement durable.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, foyers électriques au sous-sol et salle familiale, piscine d'eau salée chauffée et tous les équipements, supports de télévision dans les chambres principales et secondaires, étagères dans la troisième chambre, climatiseur mural, luminaires et finitions des fenêtres à caractère permanent

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lustre au sous-sol et dans le walk-in de la chambre principale

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	10.2x5 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x5.2 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	20.5x4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x8.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x8.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12x10.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.5x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x10.8 P	Tapis
	2ième étage	5.2x6.8 P	Tapis
Hall d'entrée	2ième étage	3.1x14.2 P	Tapis
Salle de lavage	2ième étage	5.3x4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x9.9 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x10 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	20x16 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	13x9 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,404
Taxes Scolaires $315
Évaluation municipale propriété $336,500
Évaluation municipale terrain $197,900
Évaluation municipale totale $534,400
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique (x2)
Garage Attaché, Rangement suspendu, Chauffé, Simple largeur
Piscine Eau salée , Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel