2768 Ch. St-Louis

3
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Bienvenue au 2768 Ch. Saint-Louis. Unique et plein de caractère, cette maison de 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau au coeur de Saint-Lazare offre un travail de menuiserie sur mesure, des espaces de vie polyvalents et un charme introuvable dans les constructions récentes. Sur un terrain de 34 000 pi² avec trois aires de vie extérieures, un garage détaché à deux portes et un garage inférieur, elle est idéale pour familles ou passionnés. À 10 min de Vaudreuil-Dorion, 35 min de Montréal, près des écoles et commodités.

Addenda

Bienvenue au 2768 ch. St-Louis, une propriété unique en son genre qui allie caractère intemporel et entretien soigné. Contrairement à tout ce qui se trouve actuellement sur le marché, cette demeure met en valeur un travail de menuiserie sur mesure qui lui confère une chaleur et une personnalité qu'on ne retrouve pas dans les constructions plus récentes.

Elle offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ainsi que la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou une pièce polyvalente.

Implantée sur un vaste terrain de 34 000 pi², la propriété propose de nombreux espaces extérieurs avec trois aires utilisables idéales pour recevoir, se détendre ou jardiner. Un garage détaché à deux portes, avec un garage supplémentaire en dessous, offre un excellent espace de rangement et des possibilités d'atelier.

Emplacement de choix :

À quelques minutes des meilleures écoles, garderies, restaurants, hôpitaux et commodités du quotidien

À seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion et de son train de banlieue vers Montréal

À seulement 35 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la banlieue et l'accès pratique à la ville

Cette propriété est une perle rare à Saint-Lazare : charmante, fonctionnelle et située sur un vaste terrain au potentiel illimité.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, ventilateurs de plafond, luminaires, revêtements de fenêtres (rideaux et tringles), miroirs de salle de bain, ouvre-porte de garage et télécommande, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, système audio dans le garage double, unité de climatisation et pompe à chaleur, îlot de cuisine.

Exclus de la vente

Couverture de fenêtre dans la chambre des enfants, réfrigérateur et congélateur coffre au sous-sol, miroir au-dessus du chariot de bar, mobilier d'extérieur, laveuse et sécheuse. Poêle à granulés dans un garage détaché.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	18.7x19.7 P	Béton
Rangement	Sous-sol	14.3x13.5 P	Béton
	Sous-sol	6.3x8.4 P	Autre
Rangement	Sous-sol	10.7x20.1 P	Autre
Boudoir	2ième étage	14.0x15.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	20.6x15.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.5x7.1 P	Bois
	2ième étage	8.0x7.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0x10.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.5x19.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.0x11.6 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	11.5x6.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	20.2x21.5 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.1x11.5 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.6x10.1 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,097
Taxes Scolaires $268
Évaluation municipale propriété $256,100
Évaluation municipale terrain $183,100
Évaluation municipale totale $439,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée P-Stone
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Bloc de béton, Pierre
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Bois, Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts ECOFLO, Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Toiture Steel Rock, Tôle
Zonage Résidentiel