82 Av. Fieldfare

4
chambres
3
salles de bains
Vendu
prix

Située sur une rue paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, cette propriété impeccablement entretenue offre 4 chambres, 3 salles de bains et un charme indéniable. Nichée sur un terrain de plus de 16 000 pi² avec une cour arrière digne d'un oasis et une superbe piscine creusée, elle allie parfaitement style de vie et emplacement, à quelques pas des commerces de Beaurepaire Village.

Addenda

Située sur un terrain spectaculaire de plus de 16 000 pi², cette propriété soigneusement entretenue offre un parfait équilibre entre charme intemporel, confort moderne et emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains complètes, la maison est conçue de façon réfléchie pour répondre aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions. Finitions élégantes et accents de bois chaleureux se retrouvent dans chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et raffinée.

La propriété a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans, offrant une expérience de vie clé en main. En 2007, une transformation complète a été réalisée, incluant un agrandissement à l'arrière, l'ajout d'un garage tandem pour 3 voitures et la mise à jour complète de tous les systèmes majeurs : plomberie, électricité, chauffage, fenêtres, isolation, toiture, etc. Des planchers en bois exotique (Ipe du Brésil), des salles de bains modernes, une cuisine haut de gamme et des finitions de qualité ont été intégrés dans toute la maison.

En 2012, le garage a été partiellement converti pour accueillir une salle de lavage et une salle familiale sur mesure, avec planchers de porcelaine chauffants, rangement intégré, éclairage LED et éléments en pierre naturelle. Des escaliers contemporains avec rampes en verre ont été ajoutés, accompagnés de mises à jour à la cuisine et au vestibule. Entre 2020 et 2021, de nouvelles améliorations ont été apportées : toiture refaite, sous-sol avant complètement rénové (avec bar sec et câblage intelligent pour WiFi complet), et nouvel escalier architectural à poutre métallique flottante et lustre spectaculaire.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un aménagement paysager professionnel, une entrée repensée, un système d'irrigation complet et une superbe cour arrière. La piscine creusée en béton au sel (14' x 38') est entourée de matériaux haut de gamme -- pierres, verre et cèdre -- et accompagnée d'un cabanon moderne avec espace vestiaire, de deux grandes terrasses en cèdre et d'un gazebo, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

Située sur une rue résidentielle paisible, à quelques pas du Village de Beaurepaire, des cafés, boutiques, écoles et parcs, avec un accès rapide à l'autoroute 20, aux transports en commun et au REM. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception.

*Superficie habitable selon le site de l'évaluation municipale. Plans et mesures calculés sur une base nette.
*L'inspecteur en bâtiment devra être approuvé conjointement par le VENDEUR et l'ACHETEUR.
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et exigences des compagnies d'assurance.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires (sauf les exclusions), les électroménagers de la cuisine et de la buanderie (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier), tous les habillages de fenêtres, le système Wi-Fi (points d'accès et commutateurs), les accessoires de la piscine, le gazebo.

Exclus de la vente

Lustres dans la chambre principale, petites armoires murales dans la chambre principale et la salle de bain attenante. Petit réfrigérateur au sous-sol. Miroir de courtoisie dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Système de son avec haut-parleurs. Réfrigérateur dans le garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	11.2x6.3 P	Tuiles
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11.4x11.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.5x6.5 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	19.2x11.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.8x11.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	22.9x15.0 P	Bois
Salle de lavage		14.6x8.10 P	Tuiles
Salle familiale		19.9x16.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.0x7.7 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	14.4x11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.4x9.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.4x14.9 P	Bois
Autre	2ième étage	15.7x7.7 P	Tuiles
	2ième étage	12.1x8.7 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	21.11x15.6 P	Tapis
Boudoir	Autre	29.4x21.7 P	Plancher flottant
Rangement	Autre	18.0x15.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,831
Taxes Scolaires $954
Évaluation municipale propriété $643,300
Évaluation municipale terrain $567,700
Évaluation municipale totale $1,211,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte