7025 Rue du Chardonneret, #4

2
chambres
1
salles de bains
1085
PC
476 000.0 $
prix

Découvrez ce lumineux condo de deux chambres à coucher offrant 1 100 pieds carrés d'espace de vie, situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne de trois étages construit en 2010. Un avantage majeur : la copropriété a complété son étude complète selon la Loi 16, est gérée de façon professionnelle et maintient des fonds de réserve très sains dans toutes les catégories, une excellente stabilité financière sur laquelle vous pouvez compter. Profitez de plafonds de 8 pieds, d'une conception à aire ouverte avec de spacieux espaces salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine pratique, et d'un grand balcon idéal pour se détendre.

Addenda

Ce charmant condo de deux chambres à coucher offre environ 1 100 pieds carrés d'espace de vie lumineux et bien conçu, situé au deuxième étage d'un bâtiment contemporain de trois étages construit en 2010.

Un avantage clé qui plaira aux acheteurs : la copropriété a complété son étude complète selon la Loi 16, est gérée de façon professionnelle et maintient des fonds de réserve très sains dans toutes les catégories. Cela garantit une excellente stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir.

Des plafonds de 8 pieds créent une atmosphère ouverte et aérée dans tout l'espace. La conception à aire ouverte efficace relie harmonieusement un généreux salon, un espace à dîner convivial et une cuisine moderne pratique offrant un excellent rangement. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle toute la journée, tandis que le spacieux balcon offre un véritable refuge extérieur privé.

Parmi les autres commodités figurent la climatisation murale, un espace de rangement dédié au sous-sol et deux places de stationnement extérieures pratiques. Ce qui distingue vraiment ce condo est son emplacement serein : il est adossé directement à l'ancien terrain de golf (désormais un espace vert préservé), procurant une intimité exceptionnelle sans voisins à l'arrière et des vues paisibles de type parc à longueur d'année.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial à Brossard, tout est à proximité : écoles, parcs, commerces de proximité, épiceries, pharmacies, transport en commun, grandes routes, pistes cyclables et sentiers pédestres.

Ce condo allie confort moderne, conception intelligente, une copropriété financièrement saine et bien gérée, ainsi qu'un cadre paisible imbattable, parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'une résidence à faible entretien près de tous les services.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, Aspirateur central (Tout vendu sans garantie légale)

Exclus de la vente

Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Rideaux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	2ième étage	5.4x4.0 P	Céramique
Rangement	2ième étage	10.5x5.0 P	Céramique
Autre	2ième étage	5.8x4.0 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	10.9x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.9 P	Plancher flottant
	2ième étage	4.0x8.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x14.0 P	Plancher flottant
Coin repas	2ième étage	12.0x11.8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.8x11.1 P	Céramique
Salon	2ième étage	18.5x13.2 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $375 Par Mois
Taxes Municipales $1,963
Taxes Scolaires $265
Évaluation municipale propriété $335,900
Évaluation municipale terrain $86,400
Évaluation municipale totale $422,300
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel