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Montréal (LaSalle) - Centris® No. 19276102

7020 Rue Marie-Rollet, #3B

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 1075

    PC
  • 495 000.0 $

    prix

Magnifique condo lumineux de plus de 1 000 pi² offrant 2 grandes chambres, un garage privé, un espace de rangement et un balcon avec vue sur la cour intérieure et la piscine. Situé dans un immeuble avec ascenseur soigneusement entretenu, il séduit par son vaste concept à aire ouverte, et sa généreuse salle de bains avec douche indépendante. À quelques pas du parc Angrignon, du métro et du Carrefour Angrignon, vous profiterez d'un style de vie exceptionnel où nature, commerces et transport en commun se côtoient. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda

Bienvenue dans ce superbe condo où confort, luminosité et emplacement privilégié se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses généreux espaces de vie à aire ouverte baignés de lumière naturelle. L'aménagement a été pensé pour maximiser le confort au quotidien, avec deux grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d'un bain et d'une douche indépendante, ainsi qu'un agréable balcon donnant sur la cour intérieure paysagée et la piscine.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, offre également un garage intérieur privé, un espace de rangement exclusif et une magnifique piscine creusée réservée aux copropriétaires, le tout dans un environnement calme et impeccablement entretenu.

L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes de marche seulement se trouve le magnifique parc Angrignon, véritable oasis de verdure de Montréal avec ses sentiers, ses espaces boisés, son lac et ses pistes cyclables, idéal pour les promenades, la course ou simplement profiter de la nature.

Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la station de métro Angrignon, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, ainsi qu'au Carrefour Angrignon où vous retrouverez une multitude de commerces, restaurants, cafés, épiceries et services. Les principales autoroutes sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et efficaces.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un milieu de vie paisible sans compromis sur les commodités urbaines, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un condo clé en main offrant un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.

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Inclus dans la vente

Frigidaire, lave vaisselle laveuse sécheuse, tringles à rideaux, luminaires, climatiseur mural

Exclus de la vente

Frigidaire, Cuisinière, rideaux dans les chambres

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain 3ième étage 10.1x10.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 3ième étage 11x15.2 P Parqueterie
Chambre à coucher 3ième étage 10.5x13 P Parqueterie
Cuisine 3ième étage 10.1x10.8 P Céramique Aire Ouverte
Salle à manger 3ième étage 16.1x8 P Parqueterie Aire Ouverte
Salon 3ième étage 16.1x8 P Parqueterie Aire Ouverte

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $405 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,514
  • Taxes Scolaires $307
  • Évaluation municipale propriété $311,900
  • Évaluation municipale terrain $85,000
  • Évaluation municipale totale $396,900
  • Année de l'évaluation 2024

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Fabrice Voltzenlogel

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

fvoltzenlogel@mmontreal.com

514.806.3101

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