443 9e Avenue

2
chambres
1
salles de bains
799 000.0 $
prix

Idéalement situé à LaSalle, ce triplex bien positionné représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend trois unités distinctes, soit un 3 ½ vacant et deux 4 ½ louer, offrant une grande flexibilité à l'acheteur qui souhaite habiter l'une des unités tout en générant des revenus locatifs ou louer l'ensemble de la propriété à titre d'investissement.

Addenda

L'emplacement est un véritable atout, avec épiceries, pharmacies, transports en commun et services de proximité à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité du parc Angrignon, accessible à pied.

La propriété offre également un potentiel de rénovation et de valorisation. Grâce à des améliorations ciblées des unités, un futur propriétaire pourrait avoir l'occasion d'augmenter les revenus locatifs, d'améliorer l'ensemble de la propriété et de potentiellement accroître sa valeur à long terme.

Toiture refaite en 2018, la rénovation de l'appartement 1 en 2016 et la rénovation de l'appartement 3 en 2012.

Buanderie commune située au sous-sol, avec espace de rangement.

L'unité 2 bénéficie d'un accès à une cour arrière privée ainsi qu'à une remise.

Le stationnement dans la rue est facile.

Un triplex bien situé offrant flexibilité, potentiel de revenus et possibilités de valorisation que vous souhaitiez y habiter ou investir.

Inclus dans la vente

Trois réfrigérateurs, trois cuisinières, une laveuse et une sécheuse.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des locataires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,931
Taxes Scolaires $461
Évaluation municipale propriété $499,900
Évaluation municipale terrain $183,900
Évaluation municipale totale $683,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel