688 Tsse du Ruisseau

2
chambres
2
salles de bains
949
PC
519 000.0 $
prix

Splendide condo sur deux étages, situé aux 2e et 3e niveaux d'une charmante unité en rangée. Offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et deux balcons privés, il vous propose un mode de vie à la fois pratique et chaleureux. Profitez d'une piscine extérieure creusée et d'un espace pensé pour votre confort : un balcon intime pour vos moments de détente et un second parfait pour recevoir. Idéalement situé à proximité des commerces essentiels et des commodités, ce condo est une opportunité parfaite pour un premier acheteur ou un jeune couple. À découvrir sans tarder!

Addenda

-Toiture neuve.
-Foyers condamnés, remplacés par des foyers électriques.
-Accès à une piscine creusée pour profiter de l'été.
-Loi 16 complétée, assurant une bonne gestion et des frais de condo bien contrôlés.

Bienvenue dans ce splendide condo en rangée, réparti sur les 2e et 3e étages, vous offrant une configuration unique et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse des espaces de vie. Le salon s'ouvre sur un balcon intime, parfait pour vos moments de détente, tandis que le deuxième balcon, accessible depuis l'aire de vie principale, permet de recevoir famille et amis dans un cadre accueillant.

La cuisine, bien aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner au quotidien. Les deux chambres à coucher sont confortables, idéales pour un couple ou une personne en télétravail, et les deux salles de bain complètes viennent répondre aux besoins d'un quotidien fluide et sans compromis. Un système anti-fuite Aqwa est installé dans toutes les unités, vous offrant une tranquillité d'esprit face aux risques de dégâts d'eau.

Profitez également de l'accès à une magnifique piscine extérieure creusée, parfaite pour les journées d'été. Le foyer d'origine a été condamné et remplacé par un foyer électrique en 2020, ajoutant une touche de confort sans les inconvénients de l'entretien. La toiture (2019), les gouttières (2021), les balcons avant inférieurs (2023), et la fenestration avant supérieure (2019) ont été rénovés, et toutes les autres fenêtres avant ainsi que les portes-patio seront remplacées en août 2025. Les garde-corps seront repeints en juin.

La copropriété a complété la mise en conformité avec la Loi 16 en 2022, incluant un rattrapage d'un an éliminant les avances de fonds spéciales. Un règlement interdit l'usage de cannabis dans les unités privatives. Le quartier est calme, sécuritaire et familial, avec un voisinage paisible. Ce condo est situé dans un secteur recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, à proximité de l'école primaire Victor-Therrien, du Collège St-Louis et du Collège Ste-Anne.

Que vous soyez premier acheteur ou à la recherche d'un pied-à-terre bien situé, cette propriété vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement.

Inclus dans la vente

Lumière, Couvre fenêtres, Réfrigérateur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	3ième étage	11.4x5.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	13.2x11.11 P	Bois
Mezzanine	3ième étage	13.7x9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.1x6.6 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	10x8 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	9.6x7 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x11.11 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	19.4x13 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $494 Par Mois
Taxes Municipales $2,642
Taxes Scolaires $324
Évaluation municipale propriété $351,100
Évaluation municipale terrain $58,200
Évaluation municipale totale $409,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel