6352 Rue Briand

2
chambres
1
salles de bains
1491
PC
449 000.0 $
prix

Ce condo indivise offre 2 grandes chambres, une salle de bain moderne et une cuisine rénovée. Le sous-sol à aire ouverte offre un excellent potentiel. Une soumission a été obtenue pour l'excaver afin d'obtenir une hauteur adéquate; les acheteurs sont invités à faire évaluer les travaux par leur propre entrepreneur. Cour arrière exclusive et garage, principalement utilisé pour le rangement. Une voiture peut y entrer physiquement, mais ne peut y accéder; une motocyclette peut y être entreposée. Frais de 531 $/mois couvrant taxes, assurance et fonds de prévoyance. Quote-part de 27,2 %. Financement Desjardins obligatoire.

Addenda

Vivre au 6352, rue Briand, c'est profiter pleinement de tout ce que Verdun et le Sud-Ouest ont à offrir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du métro Monk, des commerces, restaurants, cafés et services de quartier, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Ce condo indivise au rez-de-chaussée se distingue par ses espaces bien aménagés, ses deux grandes chambres, sa cuisine entièrement rénovée et sa salle de bain moderne. La cour arrière exclusive et le garage ajoutent une valeur appréciable au quotidien.

Le sous-sol à aire ouverte offre également un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Une soumission a déjà été obtenue pour creuser le sous-sol afin d'obtenir une hauteur adéquate. Les acheteurs sont invités à faire évaluer les travaux par leur propre entrepreneur et à obtenir leur propre soumission.

À proximité, le canal de Lachine, ses pistes cyclables et ses espaces verts offrent un environnement idéal pour profiter des activités extérieures. Le marché Atwater, les commerces de la rue Wellington et les nombreux restaurants du secteur contribuent également à la qualité de vie exceptionnelle du quartier.

Les frais communs de 531 $ par mois couvrent les taxes municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment ainsi que le fonds de prévoyance. La quote-part est de 27,2 % et le financement avec Desjardins est obligatoire.

Une propriété offrant emplacement, confort, potentiel et une excellente qualité de vie au coeur du Sud-Ouest!

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	14x47 P	Béton
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.6x5.10 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.9x9.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.3x11.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x11.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $531 Par Mois

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel