618-620 Rue Woodland

2
chambres
1
salles de bains
829 000.0 $
prix

Découvrez ce spacieux duplex jumelé idéalement situé au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus prisés et animés de Montréal. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, garantissant une tranquillité d'esprit et une valeur à long terme. Les deux unités sont actuellement louées jusqu'en juin 2026, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et stable aux investisseurs. Idéalement située à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et de la rue Wellington, très animée, avec ses nombreux cafés et magasins. Ne manquez pas cette occasion d'assurer un investissement solide dans un quartier très recherché.

Addenda

Caractéristiques du bâtiment-Construction en briques solides-Drain français installé en 2016
-Deux pompes de puisard au sous-sol ; l'une d'elles a été modernisée avec une batterie de secours en 2024
-Clôture ajoutée au-dessus de l'allée pour deux voitures en 2016
-Cour arrière modernisée en 2018 avec un nouveau pavé-uni et des escaliers-Modernisation électrique dans l'unité 620

Unité 620 - entièrement rénovée (2016-2017)
-Rénovation complète jusqu'aux murs extérieurs, avec nouvelle isolation et insonorisation entre les étages-Cuisine moderne avec de nombreux rangements et îlot pratique avec sièges-2 chambres spacieuses-Nouveau revêtement de sol dans toute la maison-Salle de bains rénovée avec baignoire et buanderie séparée-Climatisation murale (2017)
-Allée pour 2 voitures (tandem)
-Cour arrière privée

Unité 618-3 chambres-2 balcons-Salon confortable avec nouveau revêtement de sol (2022)
-Cuisine lumineuse avec nouveaux revêtements de sol, comptoirs, évier et hotte (2022)

Quartier À proximité de la rue Wellington
- Profitez de l'un des corridors commerciaux les plus branchés de Montréal, avec ses cafés, boulangeries, boutiques, restaurants et marchés locaux à deux pas.

Accès facile aux transports en commun - À quelques pas des stations de métro Verdun et De l'Église (ligne verte), vous pouvez vous rendre rapidement et facilement au centre-ville.

Parcs et bord de l'eau
- Entouré d'espaces verts comme le parc Woodland et le pittoresque bord de l'eau de Verdun avec ses pistes cyclables, ses sentiers pédestres et ses aires de pique-nique le long du fleuve Saint-Laurent.

Quartier convivial et accessible à pied
- Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : épiceries, dépanneurs, salles de sport, cafés, etc.

Inclus dans la vente

Unité 618: 2 ventilateurs de plafond / Unité 620: luminaires permanents, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, grande étagère dans le salon, laveuse, sècheuse, étagère en bois et crochets dans le vestibule, climatiseur mural

Exclus de la vente

Unité 618 : Luminaires, tous les appareils électroménagers, effets personnels du locataire / Unité 620 : Rideaux, micro-ondes, effets personnels du locataire

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.3x9.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.1x9.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.1x7.10 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.9x6.2 P	Céramique	espace de lavage
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.7x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x10.7 P	Bois
Rangement	Sous-sol	24.6x30.8 P	Béton

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	12.0x9.11 P	Autre
Cuisine	2ième étage	16.4x9.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.10x10.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x10.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.6x4.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,246
Taxes Scolaires $533
Évaluation municipale propriété $427,600
Évaluation municipale terrain $283,500
Évaluation municipale totale $711,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel