60 Rue Roger-Pilon

3 + 1
chambres
2
salles de bains
739 500.0 $
prix

**Aucun eau ou inondation en Aout 2024 ni Juin 2026** Bungalow soigneusement entretenu dans le secteur Central Westpark, offrant 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une aire de vie à concept ouvert. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce de rangement/chambre froide polyvalente. Plusieurs rénovations de qualité ont été effectuées au fil des ans : plomberie, électricité, salles de bains, revêtement extérieur, fenêtres à triple vitrage, portes, fournaise au gaz et plus encore. Propriété clé en main, située près des transports en commun, écoles, parcs et services.

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique bungalow soigneusement entretenu et largement rénové situé dans le secteur recherché de Central Westpark. Cette propriété clé en main offre 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une aire de vie lumineuse à concept ouvert, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale/salle de divertissement. Une extension arrière offre également un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de rangement, chambre froide, atelier ou espace pour vos loisirs. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité, notamment la plomberie, l'électricité, les salles de bains, le revêtement extérieur, les fenêtres à triple vitrage, les portes extérieures, la fournaise au gaz à haute efficacité énergétique et bien plus encore. Située dans un quartier familial prisé, à proximité des parcs, écoles, commerces et services, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence clé en main où la fierté du propriétaire est évidente à chaque étape. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.À noter : La propriété a été acquise sans garantie légale en ce qui concerne l'agrandissement situé à l'arrière. En conséquence, elle sera vendue avec une garantie légale limitée excluant l'agrandissement arrière. Cette clause devra être reproduite dans toute promesse d'achat.

Inclus dans la vente

Frigo, poele, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, tringles

Exclus de la vente

Congelateur et frigo en garage. Lumiere au salle a manger (sera remplacer). Supports televisions. Système d'entreposage au garage, rideaux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Bureau à domicile	Sous-sol	11.6x7.10 P	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	Sous-sol	17.10x10.4 P	Autre	Atelier
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x11.9 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	17.3x12 P	Plancher flottant	Foyer électrique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.9x9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.8x9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.2x9.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.7x10.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.5x11 P	Bois	Vitre en Baie Neuf

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,995
Taxes Scolaires $528
Évaluation municipale propriété $279,100
Évaluation municipale terrain $418,100
Évaluation municipale totale $697,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel