6 Av. St-Louis

4 + 2
chambres
4 + 1
salles de bains
2 695 000.0 $
prix

Cette maison en briques, située dans un quartier recherché, a tout pour plaire ! À l'intérieur, un salon spacieux avec plafond à caissons et une cuisine gastronomique avec comptoirs en granit et grand îlot central. L'agencement ouvert mène à une salle à manger avec plafonds de 18 pieds et un salon familial avec foyer au gaz. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites principales, et trois salles de bain. Sous-sol fini avec deux escaliers, salle de jeux, deux chambres, salle de bain et cuisine. Profitez de la cour ouest avec piscine creusée et terrasse. À deux pas de Lakeshore Road et du village Beaurepaire !

Addenda

**Bienvenue au 6, avenue Saint-Louis à Beaconsfield**Propriété construite sur mesure avec des salles spacieuses et des plafonds hauts, idéale pour y vivre en famille ou y recevoir des invités.

L'entrée principale mène à un vestibule formel (11.9 x 7.7) avec une grande penderie et des portes à deux vantaux ouvrant sur le hall d'entrée et ses planchers en bois franc. La salle de séjour formelle est dotée d'un plafond à caissons et de puits de lumière.

La cuisine moderne tout équipée, dotée de comptoirs en granite et d'un grand îlot central, ouvre sur la salle à manger et ses plafonds hauts de 18 pieds. Les grandes fenêtres surplombent la cour, ses terrasses et sa piscine creusée.

La cuisine et la salle à manger ouvrent sur la salle familiale principale et son foyer au gaz.

L'escalier en bois franc mène à l'étage supérieur qui compte quatre chambres, dont deux suites principales, trois salles de bain complètes et une des deux salles de lavage.

La suite principale est dotée de planchers en bois franc, d'un foyer au gaz, d'une salle-penderie (10.11 x 6) et d'une salle de bain complète avec baignoire profonde et douche séparée.

La propriété comprend un sous-sol entièrement aménagé avec accès de la maison ainsi qu'à partir d'un escalier séparé du garage et son plancher en résine époxyde.

Le sous-sol peut facilement accueillir une suite intergénérationnelle, une chambre de nounou ou d'ados puisqu'il comprend une grande salle de jeux avec hauts plafonds, deux chambres, une salle de bain complète, une deuxième salle de lavage et une cuisinette.

Le sous-sol comprend également un cellier à vins à température contrôlée fait sur mesure.

La propriété est également dotée de deux fournaises et de deux pompes à chaleur. La salle de fournaise comprend un système de batterie Ecoflow qui fournit plusieurs zones de la maison en cas de panne de courant.

La cour, entièrement clôturée et donnant sur le côté ouest, comprend une piscine creusée et des terrasses en pavé uni.

Située dans un quartier prisé, à quelques pas de la route Lakeshore et à distance de marche du village Beaurepaire. Votre nouveau style de vie vous attend!

Inclus dans la vente

Réfrigérateur/congélateur Subzero, four double JennAir avec tiroir chauffe-plat, table de cuisson, lave-vaisselle, système de batterie de secours Ecoflow, système d'alarme, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, tous les couvre-fenêtres incluant les volets California, système d'irrigation, cabanon Pergola. Le panneau de commande du four et du micro-ondes encastrés fonctionne mal de temps en temps.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	10x10 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	11.9x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	18.6x15.9 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	11.10x9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	17.10x15.11 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	24.3x22.11 P	Autre
Salle de lavage	2ième étage	7x7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	17x13 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.8x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.7x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	17x15.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.9x10.11 P	Marbre	ensuite
Salle de bain	2ième étage	13x10.4 P	Céramique	ensuite
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.8x16.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.4x16 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	24.4x18.1 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21.6x16 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16x14.4 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $13,167
Taxes Scolaires $1,735
Évaluation municipale propriété $1,486,100
Évaluation municipale terrain $581,100
Évaluation municipale totale $2,067,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel