99 Av. St-Louis

3
chambres
2
salles de bains
850 000.0 $
prix

Charmante maison de 1931 avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un grand terrain double. Jardin luxuriant avec vivaces, hortensias, pommiers, et ancien garage de pompiers avec électricité et toit neuf. Intérieur lumineux avec cuisine, salon/salle à manger et salle familiale séparée. Maison surélevée avec nouvelle fondation et un 2e étage ajouté. Rue calme près des écoles anglaises/françaises, à 10 min du bord de l'eau, à deux pas du village de Beaurepaire, parcs, sentiers et commerces. Un bijou rare alliant nature, histoire et communauté.

Addenda

Un paradis pour les amateurs de jardinage, chargé d'histoire -
- Construit en 1931
Entrez dans un lieu empreint d'histoire et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison construite en 1931. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété soigneusement entretenue repose sur des bases solides--littéralement et figurativement--et offre un véritable havre de paix verdoyant qui s'épanouit au fil des saisons. Le grand terrain double, partiellement clôturé, est un rêve pour tout jardinier. Conçu pour être facile d'entretien, il regorge de vivaces et d'arbustes fleuris qui reviennent fidèlement chaque année, attirant colibris, cardinaux et moineaux. Au printemps, vous serez accueilli par des jonquilles éclatantes, des scilles joyeuses et un kaléidoscope de lis d'un jour colorés. De majestueux hortensias encadrent l'entrée, tandis que des pommiers ajoutent une touche rustique à cet espace extérieur serein. Sur la propriété se trouve un garage historique, autrefois utilisé par les pompiers pour entreposer pompes et boyaux. Il est aujourd'hui toujours solide avec ses murs d'origine, un toit récemment rénové, l'électricité et amplement d'espace pour les outils de jardin et la tondeuse (incluse) pour entretenir la pelouse verdoyante.À l'intérieur, la maison comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, une cuisine lumineuse, des espaces dédiés pour la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle familiale séparée--parfaite pour recevoir, se détendre ou laisser libre cours à votre créativité. La maison a été surélevée et entièrement rénovée avec une nouvelle fondation et un deuxième étage complet, combinant confort moderne et charme patrimonial préservé. Que vous dégustiez votre café matinal entouré d'arbustes en floraison ou que vous profitiez des douces soirées d'été à l'ombre des feuillages, la cour offre une intimité remarquable, mise en valeur par la beauté naturelle qui l'entoure. Située dans une rue calme et entourée de voisins chaleureux, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de marche de l'eau, où vous pouvez mettre à l'eau kayaks, planches à pagaie ou simplement profiter du bord de l'eau. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires anglophones et francophones, ainsi que du Collège John Abbott, situé sur le magnifique Campus Macdonald de McGill, à quelques minutes seulement. Vous serez également à deux pas des charmantes boutiques et cafés du village de Beaurepaire, et à proximité de plusieurs clubs nautiques, du Club de golf Beaconsfield, des Bois d'Angell, de l'Arboretum Morgan et des plages de Cap-Saint-Jacques. Tous les services essentiels sont facilement accessibles : banques, restaurants, centre de santé, station-service et pharmacie avec service de livraison. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie--c'est un véritable art de vivre, et une rare occasion de posséder un morceau d'histoire, entouré par la nature.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle, laveuse et sécheuse, armoire vestibule d'entre, tondeuse, stores deuxième étage

Exclus de la vente

Cadre murale dans la chambre a coucher/bureau

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	43.9x22.8 P	Béton	non-amenager
Salle de bain	2ième étage	8.5x7.9 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x8.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.7x14.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.5x11.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.2x8.10 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Véranda	Rez-de-chaussée	23.6x8.5 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.6x16.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.4x13.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x11.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.1x23.4 P	Linoléum / Couvre-sol souple

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,638
Taxes Scolaires $674
Évaluation municipale propriété $233,500
Évaluation municipale terrain $630,200
Évaluation municipale totale $863,700
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel