590-598 Rue Sherbrooke

3
chambres
1
salles de bains
3717
PC
1 109 000.0 $
prix

Opportunité à saisir! 5-plex idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, services essentiels, écoles et transports. Immeuble offrant un excellent potentiel de revenus et une localisation recherchée, facilitant la location et assurant une demande constante. Parfait pour investisseur averti ou entrepreneur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier avec un actif bien positionné. Une valeur sûre combinant emplacement stratégique et potentiel de croissance. Faites le prochain pas vers un investissement solide.

Addenda

Opportunité stratégique pour investisseur ou entrepreneur souhaitant acquérir un actif générateur de revenus dans un secteur établi et recherché. Ce 5-plex bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des commerces, services essentiels, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs -- un atout considérable pour assurer une forte demande locative.

Avis de non-renouvellement signé pour les unités 590 et 596.

L'immeuble présente une configuration intéressante offrant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. La proximité des commodités facilite la location et contribue à la stabilité des occupants. Secteur dynamique, bien desservi et en constante activité.

Idéal pour investisseur averti désirant consolider ou faire croître son portefeuille avec une propriété bien positionnée, offrant des perspectives d'amélioration et d'augmentation de valeur.

Une acquisition réfléchie dans un marché locatif soutenu.

À proximité de :
- Parc Albert-Gariépy
- Soccerplexe Catalogna
- Parc Curé Provost

Transit
- Sherbrooke / 11e Avenue
- Autoroute 13, 20- 10 min de route de l'aeroport de Montréal YUL- 20 min de route du centre-ville

Écoles- École primaire Très-Saint Sacrement- École primaire Paul-Jarry- École secondaire Dalbé Viau- École primaire Philippe Morin- École primaire Jardin-des Saints-Anges
- Royal West Academy
- Collège Saint-Louis

Inclus dans la vente

#598: Cuisinière, luminaires. #596: Cuisinière, réfrigérateur, luminaires. #594: Cuisinière, réfrigérateur, luminaires. #592: Cuisinière, luminaires. #590: Cuisinière, réfrigérateur, luminaires.

Exclus de la vente

#598: Réservoir d'eau chaude (loué à 15 $/mois). #596: Réservoir d'eau chaude (loué à 15 $/mois). #590: Réservoir d'eau chaude (loué à 15 $/mois).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,949
Taxes Scolaires $845
Évaluation municipale propriété $677,800
Évaluation municipale terrain $432,100
Évaluation municipale totale $1,109,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel