201 7e Avenue, #205

3
chambres
1
salles de bains
1156
PC
438 000.0 $
prix

Superbe condo entièrement rénové de 2 chambres + 1 grand bureau (qui peut être une chambre) au coeur de Lachine! Électricité, peinture et rangements refaits à neuf. Aire ouverte lumineuse avec grande cuisine dotée d'un îlot, grand comptoir et armoires en bois offrant beaucoup de rangement. Salle de lavage séparée et finitions de qualité. Espace de vie chaleureux, idéal pour famille et télétravail. Emplacement idéal près du canal Lachine, des pistes cyclables, transports, écoles et commerces. Quartier en plein développement. Une opportunité rare à saisir!

Addenda

Bienvenue au 201 7e Avenue, app. 205, un superbe condo de 3 chambres entièrement rénové (dont une type bureau), lumineux et parfaitement entretenu. Niché dans un immeuble calme et bien géré, il allie espace, confort moderne et proximité des services, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur.

CONDO
* Grande superficie rare sur l'île de Montréal, avec 2 chambres fermées, 1 grand bureau (qui peut être une chambre) et une salle de lavage indépendante.
* Cuisine conviviale à aire ouverte avec grand îlot central, grand comptoir, armoires moderne et vaste espace de rangement.
* Pièces lumineuses, sans vis-à-vis, avec grandes portes fenêtres pour profiter de la belle saison.
* Grands placards muraux ajoutés sur mesure pour un rangement optimal.
* Immeuble paisible, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec ascenseur et accès facile.
* Stationnement très facile dans les rues adjacentes et stationnement disponible gratuit.

TRAVAUX RÉCENTSTous les travaux ont été effectués avec soin au cours des dernières années :
* Électricité complète refaite : remplacement du panneau électrique, ajout de spots encastrés dans toutes les pièces.
* Peinture intégrale de l'unité pour un look moderne et lumineux.
* Cuisine modernisée : nouveau robinet, finitions de qualité et optimisation de l'espace.
* Agrandissement et ajout de placards dans les chambres et le couloir, maximisant la fonctionnalité.
* Robinetterie neuve dans la salle de bain pour un style contemporain et durable.

QUARTIER
* À 5 minutes du parc LaSalle, l'un des plus beaux parcs de Montréal : jeux pour enfants, tennis, basket, pétanque, piscine et tables de pique-nique.
* À 10 minutes du parc René
-Lévesque et du Canal Lachine, parfaits pour les amateurs de nature et de vélo.
* À 20 minutes du centre-ville (station Lionel-Groulx) via la ligne d'autobus 496, à 5 minutes à pied.
* À proximité de tous les commerces essentiels : Métro, IGA, Jean Coutu, Tim Hortons (5 min en voiture / 20 min à pied).
* Rue Notre-Dame en pleine revitalisation, avec un projet d'aménagement inspiré de la rue Wellington à Verdun prévu pour 2026.
* Secteur en croissance grâce à un projet d'écoquartier à venir : nouveaux logements, espaces verts et école, promesse d'une belle valorisation à long terme.

COUP DE COEUR
* Quartier en cours de revitalisation, refection de la rue adjacente à venir.
* Rénovations complètes et de qualité, prêt à emménager.
* Atmosphère chaleureuse et lumineuse dans chaque pièce.
* Emplacement stratégique dans un quartier calme, vert et en plein essor.

Un condo clé en main où tout a été pensé pour le confort, la luminosité et la qualité de vie. Un investissement sûr dans un secteur en pleine transformation. À visiter sans tarder!

Inclus dans la vente

Électroménagers (réfrigérateur, four/plaque de cuisson, lave vaisselle, laveuse, sècheuse). 3 étagères du salon, 3 cubes accrochés au mur dans le salon, tringles à rideaux (dans tout le condo)

Exclus de la vente

Rideaux, étagères dans les chambres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	2ième étage	7.1x5.9 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	8.7x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x13.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x10.10 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.11x12.1 P
Cuisine	2ième étage	11.3x9.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	13.9x20.9 P
Hall d'entrée	2ième étage	7.6x7.9 P

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $242 Par Mois
Taxes Municipales $1,711
Taxes Scolaires $206
Évaluation municipale propriété $259,400
Évaluation municipale terrain $45,100
Évaluation municipale totale $304,500
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Interphone
Proximité Parc, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel