5012 Rue Raymond

Terrain exceptionnel vacant, prêt à construire | Permis approuvé

Offrant un fort potentiel de revente et une excellente rentabilité, ce terrain constitue une occasion exceptionnelle de construire dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île. Idéalement situé au coin de la rue Raymond et du boulevard Gouin, ce terrain de 6 195 pi² (575,5 m²) se trouve sur une rue paisible et recherchée, au coeur d'un secteur homogène reconnu pour la qualité et la valeur de ses propriétés.

Il s'agit d'une opportunité clé en main rare:


- Permis et plans déjà approuvés
- Aucun délai avec la municipalité
- Construction possible immédiatement

Le zonage permet la construction d'une propriété unifamiliale ou jumelée, offrant une grande flexibilité pour futurs propriétaires occupants, investisseurs ou développeurs souhaitant tirer parti de la forte demande pour les constructions neuves.

Avec les services municipaux déjà en place (eau, égouts, électricité), tout est réuni pour un projet de construction simple, rapide et efficace.

Les terrains vacants de cette qualité se font de plus en plus rares, particulièrement dans un quartier aussi établi et familial. Que vous envisagiez une résidence sur mesure ou un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété représente un investissement stratégique et attrayant.

EMPLACEMENT DE CHOIX
- PIERREFONDS

Parfaitement situé dans un secteur dynamique et pratique, cet emplacement bénéficie d'un accès immédiat à:


- Commodités quotidiennes: À quelques pas des épiceries telles que Maxi et Provigo, pharmacies, restaurants et commerces de proximité
- Santé et services: À seulement quelques minutes du CLSC, de la bibliothèque et de cliniques médicales- Écoles: À proximité de l'École primaire Beechwood, de l'École secondaire Des Sources, de Pierrefonds Community High School, du West Island College et du Collège Charlemagne
- Garderies et services familiaux: Plusieurs garderies et CPE à proximité
- Parcs et espaces verts: Près du parc Grier, du parc de Deauville, du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et du parc Alexander, ainsi que de pistes cyclables et d'un accès au bord de l'eau
- Transport: Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 20, transport en commun à proximité et future desserte du REM

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Un véritable terrain prêt à construire dans un secteur en forte demande, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet.

Documentation disponible sur demande, incluant:


- Plan d'implantation et d'intégration architecturale
- Résolution du projet
- Grille de zonage (grille de spécifications)
- Permis, plans d'implantation, certificat de localisation (COL) et plans 3
D

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité et des autorités compétentes tous les aspects relatifs au zonage, aux permis et aux exigences de construction afin d'assurer la conformité aux règlements en vigueur.