4613 7e Rue

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
635 000.0 $
prix

Spacieuse et charmante maison à niveaux multiples située au coeur de Chomedey ! À quelques minutes de Montreal, cette lumineuse propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services. Elle offre 3+1 chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La grande chambre principale comprend une salle de bains attenante et un walk-in. De vastes espaces de vie parfaits pour recevoir, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un grand terrain de coin clôturé bordé de magnifiques haies complètent cette chaleureuse maison familiale située près des écoles, parcs, commerces et restaurants.

Addenda

Spacieuse et lumineuse maison à niveaux multiples offrant de vastes espaces de vie et un excellent potentiel. Cette propriété propose 3+1 chambres avec possibilité d'une 5e, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Le sous-sol entièrement aménagé ainsi que la disposition fonctionnelle de la maison en font un espace idéal pour la vie de famille et pour recevoir.

Érigée sur un grand terrain de coin clôturé et bordé de magnifiques haies matures, la propriété offre une cour privée et aménagée permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant le remplacement de composantes de la thermopompe, l'installation d'un système de fournaise récent (2022-2023) ainsi que le remplacement du panneau électrique. La propriété a été entretenue avec soin au fil du temps.

Emplacement exceptionnel au coeur de Chomedey, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440 ainsi qu'à environ 10 minutes du Pont Lachapelle facilitant l'accès rapide à Montreal. À distance de marche des épiceries, boulangeries, pharmacies, restaurants et de nombreux services.

Un emplacement de choix offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Inclus dans la vente

Abri d'auto simple, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et tous les luminaires. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus de la vente

Téléviseur mural dans la chambre à coucher, caméra de sonnette, toutes les caméras de surveillance installées autour de la propriété, ainsi que la serrure intelligente Wi-Fi de la porte d'entrée.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.4x4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.10x4.4 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.6x17.6 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.2x11.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10x9.11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x14.1 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.11x15.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7x4.2 P	Céramique
	2ième étage	4.2x3.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12x9.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x10.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	4.11x6.8 P	Céramique
Boudoir		9.9x15.7 P	Autre
Chambre à coucher		11.11x8.5 P	Autre
Salon	Sous-sol	16.11x15.8 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	11.6x24.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,600
Taxes Scolaires $293
Évaluation municipale propriété $278,900
Évaluation municipale terrain $295,000
Évaluation municipale totale $573,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel