3440 Boul. Le Carrefour, #404

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1126
PC
Vendu
prix

Quand le prestige rencontre la banlieue. Ce magnifique condo vous étonnera dès votre entrée. Construction en béton insonorisée offrant plus de 1100 pi², un vaste salon avec foyer au gaz et un plancher en bois de cerisier uniforme. Une grande salle à manger séparée jouxte la cuisine moderne aux planchers d'ardoise chauffants. Comprend 2 CAC, 1 SDB complète attenante à la chambre principale, un grand walk-in et 1 salle d'eau. À proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, du boul. St-Martin, des autoroutes 440 et 15, et du métro Montmorency.

Addenda

Situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville de Laval, à deux pas du Carrefour, du Centropolis et du Boul. St-Martin facilitant tous vos besoins de magasinage, de restaurants et de divertissement, ce condo magnifique vous éblouira dès votre entrée.

Construction en béton insonorisée vous offrant plus de 1100 pieds carrés d'espace de vie en luxe et émerveillement avec ses finitions contemporaines à la fine pointe de la technologie harmonisées par son élégance classique. Vous êtes accueilli dans son salon spacieux avec un plancher en bois merisier importé de haute qualité qui s'étend dans tout le condo, contrastant ses caractéristiques uniques avec son foyer au gaz et ses magnifiques cloisons Shoji traditionnelles décorant vos portes-fenêtres, vous menant à votre propre balcon privé.

Cette belle propriété comprend une grande salle à manger séparée pour vos dîners en famille et vos rassemblements donnant sur sa cuisine avec une ouverture qui jette un coup d'oeil au salon . Vous aurez hâte à cuisiner sur des planchers chauffants en ardoise, avec une cuisine offrant des armoires en harmonie avec les planchers merisiers et incluant des électroménagers haut de gamme.

Dotée de 2 chambres à coucher, la suite principale vous accueille par ses portes françaises, vous offrant un spacieux walk-in et de magnifiques stores vénitiens pour les beaux matins ensoleillés. Votre salle de bain privée exclusive vous accueille avec son plancher céramique chauffant, sa baignoire séparée et sa douche a part magnifiquement conçue à travers ses volets japonais, gardant cet espace lumineux et confortable. La salle d'eau restera à l'usage exclusif de vos invités de l'autre côté de l'entrée.

La deuxième chambre vous offre un espace généreux permettant même un magnifique placard californien sur mesure comme option unique.

Là où le prestige rencontre la banlieue, à proximité des autoroutes 440 et 15, du métro Montmorrency, du Campus Laval de l'Université de Montréal, de la Place Bell, de Sky Venture, d'Illumi et bien plus encore!

Une opportunité rare où le luxe est accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Caractéristiques soulignée :

- Construction en béton avec insonorisation excellente
- Planchers de bois franc récemment sablé et verni
- Système de son intégré dans tout le condo
- Air climatisé mural
- Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain attenante
- Foyer au gaz
- Système de rangement et garde-robe sur mesure
- Balcon privé
- Portes et stores Shoji d'inspiration japonaise

Inclus dans la vente

système de son, aspirateur central, cuisinière, lave-vaisselle

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	4ième étage	13.8x10.3 P	Bois
Salle à manger	4ième étage	16x8.2 P	Bois
Cuisine	4ième étage	9.7x8 P	Ardoise
Chambre à coucher principale	4ième étage	15.4x12 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	12x13.10 P	Bois
Salle de bain	4ième étage	9.11x9.9 P	Céramique
Salle d'eau	4ième étage	8x5.2 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $486 Par Mois
Taxes Municipales $2,900
Taxes Scolaires $300
Évaluation municipale propriété $440,500
Évaluation municipale terrain $52,400
Évaluation municipale totale $492,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel