451 Rue Élyse

3
chambres
1
salles de bains
675 000.0 $
prix

Charmante maison à paliers multiples située à Fabreville, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1992. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, un sous-sol ainsi qu'un vide sanitaire offrant du rangement supplémentaire. Son aménagement fonctionnel et son beau potentiel sauront plaire à une variété d'acheteurs. Idéale pour un premier acheteur, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel établi. À proximité des parcs, piscine, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une jolie maison accueillante.

Addenda

Charmante maison à paliers multiples à Fabreville!

Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1992, cette jolie maison offre un environnement accueillant et un aménagement fonctionnel, idéal pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel paisible et y voir grandir ses enfants.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, un sous-sol ainsi qu'un vide sanitaire offrant du rangement supplémentaire. Située dans un secteur familial recherché, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des services essentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers 13, 15 et 440.

Améliorations et travaux effectués au fil des ans :

2013 : Conversion du système de chauffage au mazout vers un système électrique central. Le panneau électrique a également été remplacé.

2018 : Remplacement de la toiture.

2021 : Remplacement des gouttières et des descentes pluviales.

2025 : Retrait de la piscine creusée avec l'autorisation et l'approbation de la Ville de Laval. Une vérification subséquente de la Ville a confirmé que les travaux avaient été effectués adéquatement.

2025 : Réparation professionnelle de deux fissures de fondation, effectuée de l'intérieur et de l'extérieur.

La propriété bénéficie également de taxes municipales et scolaires peu élevées.

Une belle occasion d'acquérir une maison chaleureuse, entretenue au fil des ans et offrant un excellent potentiel pour créer un chez-soi à son image, dans un quartier où il fait bon vivre et grandir!

Inclus dans la vente

lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rideaux et tringles.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	23.3x11.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x11.4 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	4.4x3.3 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.10x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x9.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.7x4.6 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	15.8x2.7 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	23.3x11.11 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	12.5x12.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	36.0x11.6 P	Béton	vide sanitaire

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,823
Taxes Scolaires $295
Évaluation municipale propriété $221,300
Évaluation municipale terrain $227,700
Évaluation municipale totale $449,000
Année de l'évaluation 2027

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto Attaché
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Abri d'auto, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel