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Laval (Fabreville) - Centris® No. 11584621

3635 Boul. Ste-Rose

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 1102.22

    PC
  • 389 900.0 $

    prix

Superbe condo lumineux de 2 chambres en unité de coin, situé dans le secteur recherché de Fabreville à Laval! Bien entretenu, il offre une grande aire de vie ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain de belle dimension, beaucoup de rangement, un stationnement extérieur et deux balcons privés à l'avant et à l'arrière. Profitez d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement près de la rivière des Mille Îles, du Golf Ste-Rose, des parcs, épiceries, pharmacies, cafés et services. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Un condo clé en main offrant espace, confort et emplacement!

Addenda

3635 boul. Sainte-Rose | Spacieux condo de coin de 2 chambres à Fabreville, Laval

Bienvenue au 3635 boul. Sainte-Rose, un condo lumineux et spacieux de 2 chambres situé au coeur de Fabreville, à Laval. Offrant un excellent mélange d'espace, de luminosité et de commodité, cette unité de coin bien entretenue représente une belle option pour les premiers acheteurs, les couples, les professionnels ou ceux qui souhaitent réduire leur espace sans compromettre leur confort.

À l'intérieur, vous découvrirez une grande aire de vie ouverte réunissant le salon et la salle à manger, entourée de généreuses fenêtres qui procurent une abondante lumière naturelle. L'aménagement comprend deux chambres de très bonnes dimensions, une grande salle de bain complète ainsi que beaucoup d'espace de rangement, créant un environnement aussi pratique que confortable.

L'un des grands avantages de ce condo est la présence de deux balcons privés, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre votre café le matin ou simplement relaxer en soirée. Le condo comprend également un espace de rangement extérieur privé ainsi qu'un stationnement extérieur réservé.

L'emplacement est un autre atout important. Située directement sur le boulevard Sainte-Rose à Fabreville, la propriété se trouve à proximité de la rivière des Mille Îles, du Golf Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre, de plusieurs parcs et de nombreuses activités de plein air.

Les services essentiels sont également facilement accessibles, notamment les épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces du secteur. Pour les déplacements, l'accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 facilite les trajets vers Laval, Montréal et la Rive-Nord, en plus des options de transport en commun à proximité.

Lumineux, spacieux et très bien situé, ce condo de 2 chambres à Fabreville offre l'espace recherché d'une propriété plus grande avec la simplicité de la vie en copropriété. Une belle opportunité clé en main dans un secteur établi et pratique de Laval!

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Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), fournaise + climatiseur central + système de chauffage, toutes les unités de rangement, 2 tabourets de bar.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs/occupants.

Emplacement

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Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 79.9x7.4 P Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 17.10x8.7 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.10x13.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.11x13.6 P Bois Aire Ouvert
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.2x13.4 P Bois Aire Ouvert
Salon Rez-de-chaussée 15.8x12.0 P Bois Foyer-poêle, Porte-Patio
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.4x9.9 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 11.2x8.4 P Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.1x5.3 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $225 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,214
  • Taxes Scolaires $211
  • Évaluation municipale propriété $216,500
  • Évaluation municipale terrain $102,100
  • Évaluation municipale totale $318,600
  • Année de l'évaluation 2025

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Gerlando Baronello

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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