4265 Av. de Hampton

3
chambres
3
salles de bains
1556
PC
1 495 000.0 $
prix

Chaleureuse maison familiale alliant charme d'époque et confort moderne. Superbe maison familiale jumelée, soigneusement entretenue pendant près de deux décennies, située au coeur du très prisé quartier Monkland Village, l'un des plus charmants du secteur. Les planchers de bois d'origine et le foyer classique préservent le cachet d'une autre époque, tandis que des rénovations réfléchies apportent tout le confort de la vie moderne. La propriété comprend une cuisine à aire ouverte entièrement rénovée, trois chambres et trois salles de bain complètes toutes équipées de planchers chauffants pour un confort optimal. Maison chérie, prête à revivre.

Addenda

REZ
-DE
-CHAUSSÉE

Hall d'entrée menant au salon avec un garde-robe walk-in

Salon lumineux avec foyer

Salle à manger spacieuse, séparée du salon par des portes françaises

Cuisine à aire ouverte avec îlot central (deuxième évier) et garde-manger

ÉTAGE

Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire et plancher chauffant) et véranda

Deuxième chambre

Troisième chambre utilisée comme bureau, accès au balcon par des portes françaises

Deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant

SOUS
-SOL

Grande salle familiale

Possibilité d'ajouter une quatrième chambre

Atelier et pièce de rangement

Salle de bain avec douche

Améliorations Apportées au Fil des Ans

2007: Fondation remplacée avec semelles de 8 pieds, drain français et fenêtres en vinyle à double vitrage au sous-sol

2007: Nouveau perron avant

2008: Remplacement des briques du mur sud et ajout d'isolation, avec réparations supplémentaires des briques à l'avant et à l'arrière de la maison

2008: Allée partagée asphaltée

2009: Clôture arrière en cèdre

2010: Remplacement du perron arrière par une terrasse à deux paliers agrandie

2012: Nouveau toit

2012: Remplacement du système de chauffage à l'huile et du réservoir par un chauffe-eau électrique et un réservoir de 60 gallons

2013: Rénovation de la cuisine avec îlot (deuxième évier), garde-manger et plancher chauffant

2013: Ajout d'une salle de bain principale avec baignoire, douche, plancher chauffant et garde-robe intégré

2013: Rénovation de la salle de bain à l'étage avec douche et plancher chauffant

2016: Sous-sol rénové avec une hauteur de plafond portée à environ 7 pieds; atelier avec ventilateur, nouvelle salle de bain avec douche et plancher chauffant, salle de lavage, garde-robe et potentiel pour chambre supplémentaire ou espace de vie avec entrée indépendante depuis l'allée. Pompe de puisard supplémentaire ajoutée

2017: Nouveaux luminaires dans l'entrée et le salon

2021: Réfection de la maçonnerie à l'avant et remplacement de l'enseigne de la maison

2023:
Borne de recharge pour véhicule électrique installée sous le perron avant; panneau électrique mis à niveau à 200 ampères

2023: Nouvelles fenêtres en vinyle triple vitrage avec revêtement extérieur en aluminium (toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage, à l'exception de celles de la véranda) portes françaises triple vitrage avec moustiquaire rétractable pour le balcon supérieur; porte-patio triple vitrage avec moustiquaire rétractable dans la cuisine vers la terrasse arrière

2023:
Nouveau dosseret de cuisine et Nouveau micro-ondes GE Profile

2024: Rénovation de la véranda à l'étage avec nouvelles fenêtres à double vitrage, isolation et revêtement extérieur

2024:
Repeinture intérieure complète

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur ou aux exigences des assurances.

Toutes les mesures sont approximatives.

Inclus dans la vente

Luminaires, tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), rideaux et tringles.

Exclus de la vente

Tous les meubles, y compris le meuble d'angle dans la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	2.84x2.22 M	Béton
Atelier	Sous-sol	3.30x3.26 M	Béton
Salle de bain	Sous-sol	2.25x2.78 M	Céramique	plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	6.56x3.27 M	Béton
Salle de bain	2ième étage	2.16x1.91 M	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	3.41x3.16 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	4.71x3.27 M	Bois
Véranda	2ième étage	2.41x1.76 M	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	1.0x1.18 M	Céramique
	Rez-de-chaussée	1.10x1.30 M	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.0x3.13 M	Bois
Salle de bain	2ième étage	2.69x3.10 M	Céramique	ensuite-plancher chauffant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	2.62x2.88 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	3.97x2.92 M	Céramique	avec ilôt plancher chauffant
Salon	Rez-de-chaussée	5.57x3.52 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	4.71x3.46 M	Bois