42 Av. Tunstall

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1 569 000.0 $
prix

Niché sur un terrain privé magnifiquement paysagé dans le pittoresque village de Senneville, cette résidence clé en main impeccablement entretenu de 3+1 chambres et 2+1 salles de bain allie élégance classique et confort modern. Entourée d'arbres matures et de luxuriants jardins de vivaces, elle offre la tranquillité de la vie à la campagne à seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal.

Addenda

Un accueillant hall central dessert d'élégantes pièces de réception, salle à manger et salon doté d'un foyer encastré à haute efficacité conforme, idéales pour le quotidien comme pour recevoir. Le coeur de la maison est une cuisine « de chef » rénovée comprenant des comptoirs en quartz, un îlot surdimensionné, des appareils haut de gamme (cuisinière au gaz Wolf, réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Bosch) et une transition fluide vers une lumineuse salle familiale. Détendez-vous dans la superbe pièce de détente attenante baignée de soleil, doté également d'un plancher chauffant idéale pour un bureau, accès direct à la cour arrière et entrée vers le garage.

À l'étage, la vaste suite des maîtres comprend un « walk-in » sur mesure et une salle de bain attenante rénovée avec plancher chauffant. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain familiale modernisée et un coin buanderie intégré très pratique à l'étage complètent ce niveau.

Le sous-sol aménagé offre une flexibilité exceptionnelle avec une quatrième chambre et un grand espace multifonctionnel, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un gym. Un salle de rangement et un garde-robe en cèdre complètent le sous-sol.

L'oasis de la cour arrière privée met en valeur une vaste terrasse en bois multi-niveaux. Le niveau supérieur est l'endroit idéal pour les rassemblements en famille et entre amis, aménagé avec un espace barbecue, un spa couvert, un coin bistro et un espace salon principal. De là, une marche mène à une deuxième grande section entourée de jardinières intégrées. Au niveau du sol se trouve un enclos en gazon artificiel pour chiens.

Les atouts pratiques comprennent un garage surdimensionné avec revêtement de sol en époxy et une entrée circulaire pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules.

À distance de marche du centre communautaire George-McLeish, de la piscine communautaire réservée aux résidents et de l'École secondaire St-Georges. À quelques minutes de la promenade du bord de l'eau de Sainte-Anne-de-Bellevue, de ses cafés, de ses restaurants, de la gare de train de banlieue, des autoroutes 20/40 et de la station du REM. Une opportunité de style de vie exceptionnelle!

Améliorations:
Mécanique et Structure: Pompe à chaleur haute efficacité (2025), fournaise (2017), système septique Bionest (2017), drains français et étanchéité (2017). Extérieur et Ouvertures: Peinture du bois et teinture de la brique (2023), fenêtres et portes écoénergétiques (2025), toit du cabanon (2025). Raffinements Intérieurs: Armoires rafraîchies (2025), comptoirs en quartz (2017), nouvelles moulures et buanderie intégrée à l'étage (2017). Espaces de Vie : 3 salles de bain rénovées (attenante principale avec plancher chauffant), walk-in sur mesure et solarium isolé avec plancher chauffant (2017). Extérieur et Garage: Terrasse multi-niveaux avec spa couvert (2017), enclos en gazon synthétique et garage en époxy avec porte de 12 pi (2025).

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, les appareils électroménagers de la cuisine, y compris la cuisinière Wolf, le réfrigérateur Sub-Zero et le lave-vaisselle Bosch, le miroir du dressing, l'aspirateur central et ses accessoires, les systèmes muraux Proslat dans le garage, l'ouvre-porte de garage et ses télécommandes, ainsi que les étagères de rangement dans la buanderie.

Exclus de la vente

La laveuse et la sécheuse, le réfrigérateur du garage, la cave à vin, tous les pots de fleurs extérieurs, la sculpture éolienne à côté de l'abri de jardin, les étagères à côté de la cheminée, tous les tableaux et oeuvres d'art, les meubles de jardin, le barbecue, les tabourets de cuisine, les supports muraux pour la télévision dans la chambre et le salon.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	16.4x11.4 P	Autre
Salle de jeux	Sous-sol	11.6x30.6 P	Autre
Salle de bain	2ième étage	10.4x5.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x15.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	14.4x6.5 P	Céramique	Ensuite, planchers chauffants
	2ième étage	12.6x8.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x18.5 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	14.11x9.8 P	Céramique	Planchers chauffants
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x16.11 P	Céramique	Planchers chauffants
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.2x6.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.11x14.0 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.2x11.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x13.4 P	Bois	Au bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,558
Taxes Scolaires $746
Évaluation municipale propriété $568,100
Évaluation municipale terrain $452,900
Évaluation municipale totale $1,021,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Système BIONEST
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel