418 Rue Sherbrooke E., #1

6134
PC
22.0 $ PC
prix

Local lumineux de 6 134 pi² situé aux 3e et 4e étages d'un magnifique immeuble de prestige. Il offre plusieurs bureaux fermés, de vastes espaces ouverts, une salle de conférence, une cuisinette et une généreuse fenestration. Emplacement stratégique à quelques pas de la rue Saint-Denis et du métro Sherbrooke. Quelques stationnements intérieurs sont disponibles. Le locataire assumera sa quote-part des taxes, des frais d'électricité et des dépenses d'exploitation. Usage professionnel ou autre, sous réserve de l'approbation du locateur.

Addenda

Ce magnifique espace à bureaux d'une superficie d'environ 6 134 pi² est situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble de prestige soigneusement entretenu. Bénéficiant d'une abondante fenestration, le local offre un environnement de travail lumineux, moderne et fonctionnel. Son aménagement comprend un grand nombre de bureaux fermés, de vastes espaces ouverts polyvalents, des salles de conférence, une cuisinette, des espaces de rangement ainsi qu'une configuration pouvant être adaptée aux besoins de nombreux professionnels.

Les lieux conviennent parfaitement à une grande variété d'entreprises, notamment des cabinets d'avocats, de notaires, de comptables, d'ingénieurs, d'architectes, de consultants, de courtiers immobiliers, de compagnies d'assurance, de firmes en technologies de l'information, de marketing, de services financiers, de sièges sociaux, de centres de formation, de bureaux administratifs, de cliniques médicales, dentaires ou de professionnels de la santé (sous réserve des autorisations requises), ainsi qu'à toute autre activité de bureau autorisée par la réglementation municipale en vigueur et approuvée par le locateur.

Son emplacement est un atout majeur. Situé à quelques pas de la rue Saint-Denis et de la station de métro Sherbrooke, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à une multitude de restaurants, cafés, commerces et services. Quelques espaces de stationnement intérieur sont également disponibles en location, sous réserve des disponibilités.

Afin d'offrir un environnement encore plus attrayant à ses occupants, le locateur prévoit l'aménagement d'une terrasse sur le toit. Un projet d'aménagement d'une salle d'entraînement est également à l'étude et pourrait être réalisé ultérieurement.

Le locataire assumera sa quote-part des taxes municipales, des taxes scolaires, des frais d'électricité ainsi que de toute autre dépense d'exploitation applicable, conformément aux modalités prévues au bail.

Une occasion exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un immeuble prestigieux, offrant des espaces de qualité, une excellente visibilité et un emplacement stratégique au coeur de Montréal.

(Veuillez noter que certaines images de la terrasse sur le toit ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle afin de vous offrir un aperçu des possibilités d'aménagement. Le locateur envisage d'entreprendre ce projet, sans toutefois s'y engager ni en garantir la réalisation.)