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Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 12491419

1188 Av. Union, #2708

  • 2

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 958

    PC
  • 849 900.0 $

    prix

Spectaculaire condo de coin situé au 27e étage du prestigieux TOM Condos, au coeur du centre-ville de Montréal! Baignée de soleil grâce à son orientation sud-est, cette unité de 2 CAC et 2 SDB offre des fenêtres pleine hauteur et des vues panoramiques sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et les feux d'artifice du pont Jacques-Cartier. Cuisine neuve sur mesure avec comptoirs en pierre et salle de bains attenante à la chambre principale. Profitez de services haut de gamme: portier 24/7, service de voiturier, piscine intérieure, gym et terrasse sur le toit. Inclut 1 espace de garage avec possibilité rare d'en acheter un 2e!

Addenda

1188, avenue Union, app. 2708 | Spectaculaire condo de coin au 27e étage du prestigieux TOM Condos

Perché au 27e étage du prestigieux TOM Condos, ce magnifique condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie luxueux et des vues panoramiques exceptionnelles sur le centre-ville de Montréal. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est, cette unité propose une aire de vie à concept ouvert avec d'impressionnantes fenêtres pleine hauteur offrant des vues à couper le souffle sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Profitez d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice estivaux, directement du confort de votre salon !

L'intérieur se distingue par une toute nouvelle cuisine sur mesure, dotée de comptoirs en pierre, d'électroménagers intégrés et de nombreux espaces de rangement intelligemment conçus. Pour une intimité optimale, les 2 chambres fermées sont situées aux extrémités opposées de l'unité. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains complète attenante. Un atout considérable au centre-ville : la propriété comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé avec service de voiturier, ainsi que la rare possibilité d'acquérir un deuxième espace de garage !

L'emplacement

Vivre au 1188, avenue Union, c'est profiter d'un style de vie haut de gamme et de commodités dignes d'un hôtel cinq étoiles! L'immeuble offre un service de portier disponible 24 h/24, un service de voiturier professionnel, une salle d'entraînement entièrement équipée, une piscine intérieure, un sauna ainsi qu'une magnifique terrasse panoramique sur le toit.

Bénéficiant d'un Walk Score parfait de 100, à la jonction du quartier des affaires et du Mille carré doré, cette adresse exceptionnelle vous place à quelques pas de l'Université McGill, des boutiques prestigieuses de la rue Sainte-Catherine, de nombreux restaurants réputés et du quartier culturel de la Place des Arts. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité immédiate des stations de métro McGill et Square-Victoria, ainsi que du réseau piétonnier souterrain RÉSO.

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Inclus dans la vente

Habillages de fenêtres, hotte de cuisine, climatiseur central + système de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, espace de stationnement au garage (69 000 $), luminaires (3x dans l'aire principale), téléviseur et supports muraux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Autre 4.4x16.7 P Plancher flottant
Salle de lavage Autre 4.0x2.4 P Céramique
Salle de bain Autre 5.11x8.2 P Céramique
Cuisine Autre 11.1x9.2 P Plancher flottant Aire Ouvert
Salle à manger Autre 11.1x8.7 P Plancher flottant Aire Ouvert
Salon Autre 14.5x13.1 P Plancher flottant Aire Ouvert
Chambre à coucher principale Autre 14.9x10.3 P Plancher flottant
Salle de bain Autre 7.4x8.2 P Céramique Ensuite
Chambre à coucher Autre 10.0x10.2 P Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $1,005 Par Mois
  • Taxes Municipales $5,417
  • Taxes Scolaires $663
  • Évaluation municipale propriété $782,900
  • Évaluation municipale terrain $69,800
  • Évaluation municipale totale $852,700
  • Année de l'évaluation 2026

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Gerlando Baronello

Courtier immobilier résidentiel et commercial

gerlando@groupebaronello.com

514.885.8346

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