47 PHOTOS
Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 12491419
1188 Av. Union, #2708
-
2
chambres -
2
salles de bains -
958
PC -
849 900.0 $
prix
Spectaculaire condo de coin situé au 27e étage du prestigieux TOM Condos, au coeur du centre-ville de Montréal! Baignée de soleil grâce à son orientation sud-est, cette unité de 2 CAC et 2 SDB offre des fenêtres pleine hauteur et des vues panoramiques sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et les feux d'artifice du pont Jacques-Cartier. Cuisine neuve sur mesure avec comptoirs en pierre et salle de bains attenante à la chambre principale. Profitez de services haut de gamme: portier 24/7, service de voiturier, piscine intérieure, gym et terrasse sur le toit. Inclut 1 espace de garage avec possibilité rare d'en acheter un 2e!
Addenda
1188, avenue Union, app. 2708 | Spectaculaire condo de coin au 27e étage du prestigieux TOM Condos
Perché au 27e étage du prestigieux TOM Condos, ce magnifique condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bains offre un cadre de vie luxueux et des vues panoramiques exceptionnelles sur le centre-ville de Montréal. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-est, cette unité propose une aire de vie à concept ouvert avec d'impressionnantes fenêtres pleine hauteur offrant des vues à couper le souffle sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Profitez d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice estivaux, directement du confort de votre salon !
L'intérieur se distingue par une toute nouvelle cuisine sur mesure, dotée de comptoirs en pierre, d'électroménagers intégrés et de nombreux espaces de rangement intelligemment conçus. Pour une intimité optimale, les 2 chambres fermées sont situées aux extrémités opposées de l'unité. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains complète attenante. Un atout considérable au centre-ville : la propriété comprend un espace de stationnement intérieur sécurisé avec service de voiturier, ainsi que la rare possibilité d'acquérir un deuxième espace de garage !
L'emplacement
Vivre au 1188, avenue Union, c'est profiter d'un style de vie haut de gamme et de commodités dignes d'un hôtel cinq étoiles! L'immeuble offre un service de portier disponible 24 h/24, un service de voiturier professionnel, une salle d'entraînement entièrement équipée, une piscine intérieure, un sauna ainsi qu'une magnifique terrasse panoramique sur le toit.
Bénéficiant d'un Walk Score parfait de 100, à la jonction du quartier des affaires et du Mille carré doré, cette adresse exceptionnelle vous place à quelques pas de l'Université McGill, des boutiques prestigieuses de la rue Sainte-Catherine, de nombreux restaurants réputés et du quartier culturel de la Place des Arts. Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité immédiate des stations de métro McGill et Square-Victoria, ainsi que du réseau piétonnier souterrain RÉSO.
Inclus dans la vente
Habillages de fenêtres, hotte de cuisine, climatiseur central + système de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclus de la vente
Tous les effets personnels des vendeurs, espace de stationnement au garage (69 000 $), luminaires (3x dans l'aire principale), téléviseur et supports muraux.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Autre | Autre | 4.4x16.7 P | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Autre | 4.0x2.4 P | Céramique | |
| Salle de bain | Autre | 5.11x8.2 P | Céramique | |
| Cuisine | Autre | 11.1x9.2 P | Plancher flottant | Aire Ouvert |
| Salle à manger | Autre | 11.1x8.7 P | Plancher flottant | Aire Ouvert |
| Salon | Autre | 14.5x13.1 P | Plancher flottant | Aire Ouvert |
| Chambre à coucher principale | Autre | 14.9x10.3 P | Plancher flottant | |
| Salle de bain | Autre | 7.4x8.2 P | Céramique | Ensuite |
| Chambre à coucher | Autre | 10.0x10.2 P | Plancher flottant |
Évaluation, taxes et autres frais
- Frais de condo $1,005 Par Mois
- Taxes Municipales $5,417
- Taxes Scolaires $663
- Évaluation municipale propriété $782,900
- Évaluation municipale terrain $69,800
- Évaluation municipale totale $852,700
- Année de l'évaluation 2026
Calculatrice de Paiements
Contacter le courtier inscripteur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
gerlando@groupebaronello.com
514.885.8346
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