38 Rue René-Thérien

4
chambres
2
salles de bains
1848
PC
Vendu
prix

Superbe clé en main! Située dans le magnifique quartier de Wychwood! A deux pas de la rivière des Outaouais, des parcs et jeux d'amusement ( non dans la zone inondable).Rare terrain d'un 1/4 acre. Cette maison à palier multiple est complètement rénovée, elle comprend 4 CAC,2 Salles de bains ,bois franc ,liège. Superbe cuisine et salle familiale, Plafond cathédral, foyer au bois. Terrain privé, arbres matures. Seulement 12 minutes en voiture d'Ottawa et 5 minutes de la marina ,du village d'Aylmer .(Voir addenda pour les rénovations).

Addenda

Spectaculaire clé en main!dans le magnifique quartier de Wychwood!À quelques pas de la rivière des Outaouais. Situé sur un terrain remplis d'arbres matures d'un 1/4 acre.cette maison à palier multiple de 4 chambres,2 salles de bains est l'endroit idéal pour les amants de la nature. Situé dans un secteur paisible,tranquille et très accueillant.À seulement 12 minutes de voiture d'Ottawa. Cette propriété luxueuse brille avec l'intérieur qui a été redessiné et rénové en 2016,2018,Plus de 210000$ en rénovationé
Les finitions et matériaux sont de grandes qualité,(Giproc, isolation,coupe vapeur changé partout dans la maison2018) grande cuisine avec,comptoirs en quarzt refaite au complet 2018
Salles de bains complètement refaite plomberie, 2017
Plancher de bois franc et de liège de grande qualité partout dans la maison( 2017 )grande salle familiale avec foyer au bois 2017tout les portes et poignées changées 2017(Weiser)peinturé à la grandeur avec peinture de qualité(Schwerin William) trois remises, une avec électricité.beaucoup de rangementgrand stationnement pour quatre voitures et beaucoup plus encore!

Inclus dans la vente

- piano - cuisinière - Hotte de cuisine - luminaires - 3 remises dans le jardin - chauffe-eau - fournaise - aspirateur central (jamais utilisé) - climatiseur central (2020) - Serrure sans clef Schlage (controle d'ouverture à distance avec l'application) - alarme de feu Nest - Maison entièrement connectée par système de contrôle Nest mural et/ou l'application Nest: échangeur d'air + temperature en fonction des heures et de la météo (économie d'énergie). - Armoires-penderies dans les 3 chambres -

Exclus de la vente

- rideaux - luminaire chambre bleue (il sera remplacé) - lave vaisselle - laveuse & sécheuse - micro-ondes - Frigo

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	16.6x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.0x9.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.4x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.3x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x9.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9x16.8 P	Bois	liege
Chambre à coucher	2ième étage	13.2x10.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.5x12.1 P	Bois	liege
Salle familiale	Sous-sol	27.8x19.6 P	Bois	foyer au bois
Salle de bain	Sous-sol	7.8x10.9 P	Bois	liege
Rangement	Sous-sol	28.0x16.6 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,301
Taxes Scolaires $403
Évaluation municipale propriété $458,000
Évaluation municipale terrain $310,100
Évaluation municipale totale $768,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel