117 Rue des Marronniers

2 + 2
chambres
2
salles de bains
1112
PC
Vendu
prix

Bienvenue dans le luxe moderne à Aylmer ! Rénovée en 2023, cette maison de 4 chambres, 2 salles de bains, marie design contemporain et charme traditionnel. Des détails sophistiqués, cuisine de chef, climatisation améliorée, sous-sol remodelé avec éclairage intelligent. L'extérieur brille avec entrée, clôture en cèdre rouge, jardin avec foyer. Durabilité et style avec domotique Lutron, recharge pour voiture électrique. Ce havre de 1112 pieds carrés offre une perfection clé en main, fraîchement peint. Mariage harmonieux de design, technologie et confort dans quartier calme, proche de toutes commodités. Votre maison de rêve est là !

Addenda

Bienvenue dans l'apogée du luxe moderne à Aylmer ! Cette maison de 4 chambres et 2 salles de bains, minutieusement rénovée, offre une fusion harmonieuse entre un design contemporain et le charme traditionnel. Les rénovations de 2023 ont été étendues, garantissant que chaque coin respire la sophistication et la fonctionnalité.
Le voyage à travers cette maison de rêve commence par une démolition esthétique intérieure complète, préparant le terrain pour une cuisine flambant neuve équipée d'appareils de pointe. La salle de bains principale et une deuxième salle de bains/buanderie ont été construites avec soin pour offrir à la fois opulence et commodité.
Le contrôle climatique est amélioré avec l'installation d'un nouvel AC central, d'un élément de chauffage central amélioré et d'un échangeur d'air à la pointe de la technologie. Le sous-sol, désormais un espace entièrement remodelé et fini, présente de nouveaux carrelages et un éclairage intelligent qui s'étend dans toute la maison.
Chaque détail a été pris en compte, du ponçage et de la finition du sol en béton du sous-sol à la grandeur de la nouvelle entrée. Des portes et cadres solides sur mesure ornent toute la maison, complétés par 70 % de nouveaux cloisons et plafonds en plaques de plâtre. Tous les luminaires ont été remplacés pour s'harmoniser avec l'esthétique globale.
L'extérieur n'a pas été négligé, avec un scellement de fondation et un enduit garantissant sa longévité. Un nouveau patio d'entrée avant vous accueille, bordé par une clôture en cèdre rouge de la Colombie-Britannique qui ajoute à la fois intimité et charme. Le jardin arrière, aménagé à la perfection, offre un foyer pour les soirées douillettes.
La propriété entière, à l'intérieur comme à l'extérieur, a été fraîchement peinte, ajoutant une touche finale aux rénovations approfondies. Bien plus qu'une maison, c'est une prouesse technologique, avec un système domotique Lutron et une station de recharge pour voiture électrique, en faisant un choix avant-gardiste et durable.
Ce havre de 1112 pieds carrés est complet avec tous les appareils, une grande allée, et est idéalement situé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités en direct. Embrassez l'attrait de cette propriété clé en main, un mariage harmonieux entre design, technologie et confort. Votre maison de rêve vous attend !

Inclus dans la vente

Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Fournaise, Climatiseur/unité, Station de recharge pour voiture électrique, Système All Lutron Smart Home, Caméra Ring

Exclus de la vente

Meubles et effets personnel du vendeur

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.1x4.2 P	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.7x16.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	9.2x10.10 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.8x10.9 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.11x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x10.10 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	11.2x5.0 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	18.1x15.9 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	12.10x8.7 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	12.1x8.7 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	11.3x7.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,173
Taxes Scolaires $226
Évaluation municipale propriété $109,600
Évaluation municipale terrain $147,600
Évaluation municipale totale $257,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel