45 PHOTOS

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) - Centris® No. 24695542

378 Av. Charron

  • 3

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 2045

    PC
  • 775 000.0 $

    prix

Belle résidence canadienne au bord de l'eau, toute en brique, avec seulement deux propriétaires antérieurs, qui a été méticuleusement entretenue au fil des années et qui offre : des pièces spacieuses et lumineuses, des planchers/armoires de cuisine/escalier en bois, une vue imprenable sur l'eau depuis la salle à manger/salon et la cuisine, un foyer en pierre naturelle, un sous-sol fini avec une grande familiale et accès extérieur, espace de rangement, cour arrière clôturée, spa, gazebo, cabanon et quai privé.

Addenda

**Le vendeur est ouvert à inclure certains meubles dans la vente. À discuter.**
****

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur (LG), cuisinière (LG), lave-vaisselle (KitchenAid), laveuse (Maytag), sécheuse (Maytag), tabourets de l'îlot dans la cuisine, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, lampes, spa et accessoires, gazebo et moustiquaire, cabanon, et quai.

Exclus de la vente

Plantes dans la maison, luminaire dans la cuisine (Vitrail), et lampe debout (Vitrail) dans le salon.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9.4x6.6 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.6x27.6 P Bois Vue sur L'eau
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.3x6.2 P Céramique Salle de lavage
Cuisine Rez-de-chaussée 12.6x14.0 P Céramique Porte-Patio et Îlot de cuisine
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.0x13.6 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 10.6x11.1 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x10.9 P Parqueterie Vue sur L'eau
Chambre à coucher principale 2ième étage 20.1x14.0 P Parqueterie Vue sur L'eau
Salle de bain 2ième étage 14.2x8.9 P Céramique Attenante
Boudoir 2ième étage 9.1x9.2 P Parqueterie Vue sur L'eau
Salle familiale Sous-sol 26.6x13.0 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 13.6x12.6 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 9.6x16.0 P Béton Entrée extérieur
Rangement Sous-sol 10.6x24.0 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,670
  • Taxes Scolaires $559
  • Évaluation municipale propriété $423,200
  • Évaluation municipale terrain $214,800
  • Évaluation municipale totale $638,000
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Rivière, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
  • Fenêtres Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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