361 41e Avenue

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2099
PC
1 200 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété à paliers multiples, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, idéalement située sur une rue paisible et peu passante dans l'un des secteurs les plus recherchés pour les familles. Baignée d'une abondante lumière naturelle, cette chaleureuse demeure offre un équilibre parfait entre confort quotidien, espaces de vie fonctionnels et proximité d'un mode de vie actif près du bord de l'eau de Lachine.

Addenda

Conçue pour répondre aux besoins de la vie familiale, la propriété propose de grandes chambres à coucher, des espaces de vie principaux ouverts et fluides ainsi que plusieurs aires de rassemblement permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.

La cuisine, le salon et la salle à manger constituent le véritable coeur de la maison -- un environnement idéal pour recevoir, partager les moments du quotidien ou profiter de la vie en famille. Une salle familiale distincte ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé offrent des espaces additionnels parfaits pour les enfants, les adolescents, les soirées cinéma, les invités ou même un gym à domicile.

La configuration à paliers multiples combine fonctionnalité, flexibilité et accessibilité, convenant autant aux jeunes familles qu'aux personnes âgées.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour arrière clôturée idéale pour les enfants, les animaux ou les réceptions estivales, en plus d'un garage double intégré très recherché, de nombreux espaces de rangement et d'un pratique vestibule/mudroom qui facilite grandement le quotidien.

La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations importantes, notamment : cuisine rénovée (2013), salle de bain attenante à la chambre principale (2014), mudroom (2014), salle de bain et chambres du sous-sol (2014), réfection et excavation de la conduite d'eau (2017), remplacement et excavation de la conduite d'égout (2017), thermopompe à l'étage supérieur (2020), nouvelle thermopompe au rez-de-chaussée (2024), drain français et travaux de fondation (2023), resurfaçage de l'entrée asphaltée (2024), ainsi que nouvelles marches avant, rampes et gouttières (2025).

L'emplacement est véritablement exceptionnel. Vous profiterez de la proximité des écoles accessibles à pied, de la piscine communautaire située au haut de la 41e Avenue ainsi que d'un accès rapide au bord de l'eau, aux pistes cyclables, aux parcs et aux nombreuses activités de plein air qui rendent ce secteur si prisé.

Que ce soit pour faire du vélo le long du fleuve, apporter votre kayak ou votre planche à pagaie à l'eau, ou simplement profiter du calme du quartier, cette propriété offre une qualité de vie remarquable pour les familles en croissance.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclus de la vente

Laveuse-sécheuse, support mural pour téléviseur

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	6.4x5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10x8.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.8x5 P	Céramique	ENSUITE
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.6x14 P	Bois	ENSUITE
Rangement	Sous-sol	12.7x9.5 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	9.7x5.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13x10 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	17.8x14 P	Plancher flottant
Salle de lavage		10x6.9 P	Céramique
Salle d'eau		5x2.5 P	Céramique
Salle familiale		19x13 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.8x9.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.5x12.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.6x12.5 P	Bois	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,747
Taxes Scolaires $650
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Manivelle
Toiture bitumen and gravel
Topographie Plat
Zonage Résidentiel