805 Rue Gameroff, #4

2
chambres
1
salles de bains
879
PC
449 000.0 $
prix

Condo lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au 2e étage du 805, rue Gameroff à Lachine. Cette unité est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une aire ouverte idéale pour recevoir. Comprend un garage privé et un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un secteur recherché à proximité des parcs, du transport en commun et des accès routiers. Parfait pour professionnels, premiers acheteurs ou retraités cherchant une propriété clé en main. Confort et commodité - demandez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda

LES VISITES DÉBUTERONT LE 14 JUIN DE 14
H À 16
H LORS DE LA VISITE LIBRE.

-Vous êtes à seulement quelques minutes de l'emblématique canal de Lachine et du magnifique sentier bordant le lac Saint-Louis. Commencez votre journée par une randonnée à vélo panoramique jusqu'au centre-ville, louez un kayak à la marina ou profitez simplement d'une balade au coucher du soleil au bord de l'eau.

-Le secteur historique du bord de l'eau de Lachine et la rue Notre-Dame tout près se sont transformés en de formidables pôles locaux. Vous profiterez d'un accès rapide aux restos au bord de l'eau, aux microbrasseries et aux cafés de quartier, sans les éternels maux de tête de stationnement du centre-ville.

-Idéalement situé avec un accès rapide aux grandes artères routières. Parfaitement positionné entre les autoroutes 20 et 13, vos déplacements vers le centre-ville de Montréal ou l'Ouest de l'Île se font en toute simplicité. De plus, la proximité des gares de train de banlieue et des lignes de bus locales vous permet de laisser la voiture à la maison pour un trajet sans stress vers le centre-ville.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière (le rond supérieur droit ne fonctionne pas), luminaires à caractère permanent, couvres-fenêtres existants, lampe sur pied du salon, 1x télécommande de garage, climatiseur mural avec 2 télécommandes

Exclus de la vente

Micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x15.9 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.0x8.3 P	Céramique
Salon	2ième étage	22.8x17.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $349 Par Mois
Taxes Municipales $2,597
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $369,900
Évaluation municipale terrain $70,700
Évaluation municipale totale $440,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel