35 Av. Greystone

3 + 1
chambres
3
salles de bains
Vendu
prix

Cette magnifique maison à aire ouverte offre un espace de vie généreux dans ses 3+1 chambres, 3 salles de bains complètes et un grand garage. Le salon et la salle à manger, magnifiques et lumineux, sont dotés d'un foyer au propane à plusieurs faces et se fondent harmonieusement dans la cuisine bien aménagée avec ses comptoirs en granit, ses nombreux espaces de rangement et ses éclairages encastrés. Le sous-sol est parfait pour le travail et les loisirs, du football du dimanche au travail à domicile, et une chambre d'amis avec une superbe salle de bains complète l'espace. Les nombreuses améliorations apportées à cette maison clé en main.

Addenda

Grâce à son emplacement de choix à Pointe-Claire, vous aurez facilement accès à une foule de commodités et d'attractions. Du magasinage et de la restauration au centre commercial Fairview et au Complexe Pointe-Claire avec The Keg, Milestones, Tommy Café et Lucille's et le nouveau Pigeon Café jusqu'aux activités récréatives extérieures polyvalentes du magnifique parc Hermitage, il y en a pour tous les goûts. Les transports publics sont à portée de main avec la future station REM et le terminal d'autobus, ainsi que les services à proximité tels que le centre médical Brunswick, le centre sportif Olive-Urquhart (ancien YMCA) et les garderies. Le garage est câblé pour une station de recharge électrique (chargeur exclu) et la cour arrière est entièrement prête (câblage et patio) et attend un bain tourbillon.
Rénovations (avec reçus):
-Toit 2023
-Revêtement extérieur (acrylique) 2022
-Gouttières 2021
-Four électrique 2020
-Pompe à chaleur 2020
-Porte d'entrée 2019
(sans reçus) :
-Plancher de la chambre du sous-sol 2022
-Sol du sous-sol 2020
-Salle de bain du sous-sol 2016
-Pavés des marches avant et arrière, patio 2012

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, support mural pour la télévision, stores et tringles, ouvre-porte de garage avec deux télécommandes, tous les éclairages permanents sauf le lustre de la salle à manger.

Exclus de la vente

Tous les rideaux et les cantonnières, la location de la bouteille de propane, le chargeur de VE, le lustre de la salle à manger, le barbecue au propane.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x10.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.10x12.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.5x12.1 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.7x4.10 P	Céramique	en suite
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x8.9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10.3x4.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.1x14 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	15.4x9.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	15.9x10.9 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.6x6.10 P	Autre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,997
Taxes Scolaires $542
Évaluation municipale propriété $517,000
Évaluation municipale terrain $279,000
Évaluation municipale totale $796,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel