340 Rue Émond

3 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Charmant bungalow situé dans une rue tranquille, avec une cuisine sur mesure et de magnifiques planchers de bois franc. Idéal pour une première famille avec de jeunes enfants ou pour ceux qui souhaitent réduire la taille de leur maison. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, tandis que le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain et deux espaces de vie confortables. Profitez d'une cour entièrement clôturée avec des arbres nouvellement plantés et des arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine semi-creusée, parfait pour la vie en plein air.

Addenda

Bienvenue au 340 rue Émond, situé dans une rue paisible et familiale de Vaudreuil-Dorion. Cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité de banlieue et accessibilité, à seulement quelques minutes de l'autoroute 20.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule bien pensé, idéal pour ranger manteaux et chaussures. Quelques marches mènent à un étage principal à aire ouverte comprenant une cuisine avec des finitions luxueuses, ouverte sur la salle à manger, rehaussée par une magnifique fenêtre en baie laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le salon adjacent est muni de planchers de bois franc, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous trouverez également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale conviviale dotée d'un foyer en brique (condamné), un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie. À gauche de l'escalier, une vaste pièce multifonctionnelle vous attend -- parfaite comme salle de jeux, bureau à domicile, studio de musique, salle d'entraînement ou cinéma maison. Un espace de rangement est disponible au sous-sol, et un grand cabanon se trouve dans la cour arrière.

La cour, entièrement clôturée, est un véritable havre extérieur. Elle comprend une piscine semi-creusée (eau salée, chauffée) avec clôture de sécurité, un pommier, un érable, ainsi qu'une variété de jeunes arbres fruitiers nouvellement plantés -incluant un arbre à kiwis - qui apportent charme et plaisir saisonnier.

Les rénovations comprennent :

2018 :

Revêtement de sol en bois dur dans le salon et le couloirInstallation d'un clapet anti-retour

2020 :

Élargissement et repavage de l'allée Plancher chauffant et flexible dans la salle de loisirs au sous-solPlanchers stratifiés installés dans 2 chambres à l'étageClôture autour de la piscinePompe de piscineAgrandissement du placard de l'entrée

2021 :

Moquette de la chambre principaleRéservoir d'eau chaude

2022 :

Liner de la piscineCuisine sur mesure

2023 :
Nouvelle baie vitrée dans la salle à manger

2024 :
Salle de bain au sous-solNouvelle cellule de sel pour la piscine

*** Les visites commencent samedi de 14h à 17h sur rendez-vous uniquement et dimanche visite libre de 13h à 16h.***

Inclus dans la vente

Miroir de la chambre principale, miroirs de salle de bain (tous), piscine et accessoires, chauffe-piscine, remise, crochets pour l'entrée, étagères blanches pour le garde-manger au sous-sol, aspirateur central et accessoires, étagères pour la buanderie.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles pour fenêtres en : Chambre principale, salle de jeux au sous-sol, salon à l'étage, chambres d'enfants, salon au sous-sol. 2 étagères dans la chambre violette, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, étagères dans la salle de jeux (toutes), étagères en bois dans la salle de rangement, crochets pour manteaux au sous-sol, support pour téléviseur, barils de pluie, évier extérieur, toboggan.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de jeux	Sous-sol	20x11.1 P		planchers chauffants
Salle de bain	Sous-sol	8.11x10.5 P
Rangement	Sous-sol	14.5x11.5 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	13.8x11.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	13.8x11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.8x9.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.9x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.2x10.5 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5x10.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x10.10 P	Tuiles
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.7x12.5 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	11.6x11.6 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,562
Taxes Scolaires $269
Évaluation municipale propriété $258,400
Évaluation municipale terrain $211,200
Évaluation municipale totale $469,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel