1185-2 Rue Émile-Bouchard

0 + 2
chambres
1
salles de bains
992
PC
385 000.0 $
prix

Condo spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain au coeur de Vaudreuil-Dorion. Aire ouverte salon/salle à manger avec fenêtres pleine largeur et porte-patio. Cuisine lumineuse avec beaucoup d'armoires, surface de travail et îlot avec espace repas. Salle de bain avec bain et douche séparés. Chambre principale avec walk-in. Salle de lavage avec rangement, 2 stationnements extérieurs et cabanon. Emplacement central, près des autoroutes, commerces, parcs, écoles et du nouvel hôpital. Clé en main, moderne, avec foyer au gaz.

Addenda

Bienvenue à Les Perles sur le Parc, un condo au rez-de-jardin soigneusement entretenu qui offre un équilibre parfait entre confort, qualité de construction et emplacement, au coeur de Vaudreuil. Cette unité de deux chambres propose une disposition bien pensée, avec des planchers de qualité en laminé et en porcelaine. La cuisine et la salle de bain sont équipées d'armoires en mélamine avec comptoirs en Arborite, alliant style et fonctionnalité. Un foyer au propane ajoute une touche chaleureuse, tandis que les plafonds de 8 pieds procurent une agréable sensation d'espace.

L'unité comprend deux espaces de stationnement extérieur ainsi qu'un cabanon de rangement privé. La terrasse avant, entourée d'arbustes matures, offre un espace extérieur intime et verdoyant. La construction assure une insonorisation supérieure grâce à une dalle de béton et une membrane entre les étages, ainsi qu'une isolation performante, pour un confort optimal. La façade en brique et pierre manufacturée ajoute une élégante touche architecturale.

Idéalement situé à quelques pas des parcs, sentiers et espaces verts, ce condo se trouve également à proximité d'excellentes écoles et garderies -- un emplacement parfait pour les jeunes familles. Le nouveau Centre hospitalier Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction à proximité, rehaussera encore davantage l'attrait de ce secteur en pleine croissance. Avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et tous les services essentiels, cette propriété représente un excellent choix pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Inclus dans la vente

Tous les appareils de chauffage et d'éclairage permanents, miroirs de salle de bain, stores et climatisation murale

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Revêtement
Salle de lavage	8x7 P	Céramique
Salle de bain	8x13 P	Céramique
Chambre à coucher	12.0x10.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.0x14.6 P	Plancher flottant
Cuisine	9.0x12.0 P	Céramique
Salle à manger	6.8x13.4 P	Plancher flottant
Salon	11.4x16.7 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.1x4.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $215 Par Mois
Taxes Municipales $2,370
Taxes Scolaires $236
Évaluation municipale propriété $281,800
Évaluation municipale terrain $74,600
Évaluation municipale totale $356,400
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel