3185 Boul. de la Gare, #102

2
chambres
2
salles de bains
1111.91
PC
465 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette unité de coin exécutive de 2 chambres et 2 salles de bain, idéalement située dans le prestigieux projet Le Onze de la Gare à Vaudreuil. À quelques pas seulement des Avenues Vaudreuil et d'un large éventail de commodités, ce condo haut de gamme offre un parfait équilibre entre luxe, confort et commodité.

Addenda

Entrez pour découvrir un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle et doté de plafonds de 9 pieds. De riches planchers de bois franc s'étendent dans tout le condo, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

La cuisine moderne offre un grand îlot central, de nombreuses armoires et des comptoirs en granit -- l'endroit idéal pour cuisiner et recevoir. La chambre principale spacieuse comprend un walk-in et une salle de bain attenante avec une douche vitrée et une baignoire indépendante. Une deuxième chambre de belle dimension et une deuxième salle de bain complète avec douche en verre assurent confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille. Une salle de lavage séparée ajoute une touche de commodité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement intérieur dans le garage chauffé.

Profitez d'un large éventail de commodités : piscine extérieure chauffée au sel (en saison), espace BBQ, tables bistro et foyers au gaz. Les résidents ont aussi accès à une salle d'entraînement entièrement équipée et à une grande salle récréative, accessibles directement depuis le garage souterrain chauffé, sans jamais avoir à sortir à l'extérieur. Le hall de réception vitré, élégant et lumineux, comprend des salles de bain, un téléviseur et une cuisine complète -- parfait pour recevoir famille et amis. Les familles apprécieront également la cour magnifiquement aménagée et l'aire de jeux clôturée pour enfants, créant un environnement accueillant pour tous.

Situé dans une communauté dynamique et en pleine croissance, ce condo se trouve à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun, incluant le train de banlieue. Le futur super hôpital de Vaudreuil (ouverture prévue en 2026) est à seulement 2 km. Avec un accès rapide aux autoroutes 40, 30 et 20, les déplacements sont simples et efficaces.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, poles pour les rideaux, support mural pour la television

Exclus de la vente

Réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse, TV, foyer électrique, tablette au-dessus du foyer

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13.2x12.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.8x10.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x9.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.1x10.9 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.6x8.2 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.5x11.1 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.5x6.2 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	7.7x5.5 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $442 Par Mois
Taxes Municipales $2,855
Taxes Scolaires $325
Évaluation municipale propriété $408,400
Évaluation municipale terrain $83,000
Évaluation municipale totale $491,400
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel