308 Av. Lansdowne

3
chambres
2 + 2
salles de bains
1965
PC
1 690 000.0 $
prix

Élégante maison de ville à Westmount offrant des pièces lumineuses, planchers de bois et un salon spacieux avec foyer. Cuisine avec comptoirs et plancher en granit, ouvrant sur un charmant balcon français. À l'étage : trois chambres, deux salles de bain et beaucoup de rangement. Sous-sol aménagé avec salle familiale et foyer, salle d'eau, buanderie et accès direct à un rare garage double. À quelques pas des parcs, écoles, commerces et transports.

Addenda

Découvrez l'équilibre parfait entre prestige et confort au 308 Avenue Lansdowne, une élégante maison de ville située dans un quartier prisé et très accessible de Westmount. Conçue pour recevoir et pour la vie de famille, la maison propose des pièces lumineuses baignées de soleil et des planchers en bois classiques. Le niveau principal est centré autour d'un salon spacieux avec une cheminée. À proximité, la cuisine combine des comptoirs en granit haut de gamme avec un sol assorti en granit, s'ouvrant directement sur un charmant balcon de style français, un petit coin extérieur parfait pour le café du matin ou les repas en plein air. L'aménagement fonctionnel à l'étage offre trois grandes chambres et deux salles de bains complètes. Pour une organisation pratique, la suite principale et la deuxième chambre disposent de grands dressings, tandis que la deuxième et la troisième chambre sont équipées de rangements sur mesure encastrés. Le sous-sol fini offre une incroyable polyvalence, avec un spacieux salon familial doté de sa propre cheminée, une salle d'eau, une buanderie et un vaste espace de rangement, avec un accès direct à un rare garage privé pour deux voitures.À quelques pas du parc Westmount, de la bibliothèque Westmount, du centre récréatif et des commerces animés de la rue Sherbrooke et de l'avenue Greene. Accès pratique aux lignes de bus à proximité, au métro Vendôme et aux trains de banlieue, ainsi que des connexions faciles vers le centre-ville de Montréal, le site MUHC Glen et les principales routes. Pour les familles ou les professionnels cette maison est idéalement située près d'une impressionnante sélection d'écoles publiques et privées de premier plan, y compris Westmount Park, Roslyn, Westmount High, Selwyn House, The Study, École internationale de Montréal, Villa Maria et le Collège Dawson. Une offre rare dans un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Toutes les mesures sont approximatives.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse. Congélateur au sous-sol. Tous les luminaires.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	Sous-sol	3.11x3.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.7x14.10 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	11.9x22.7 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	4.11x9.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.10x13.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.10x9.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.9x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.3x17.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.11x11.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x15.3 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	21.4x15.4 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.8x9.1 P	Marbre

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $11,795
Taxes Scolaires $1,351
Évaluation municipale propriété $1,392,600
Évaluation municipale terrain $399,100
Évaluation municipale totale $1,791,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles électrique
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel