365 Av. Clarke

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
2561.81
PC
2 595 000.0 $
prix

Lumineuse et spacieuse, cette résidence distinguée de Westmount allie la grâce d'une architecture centenaire à la douceur d'une vie moderne. Idéalement située sur une rue arborée et paisible à quelques pas de la rue Sherbrooke, elle offre 3+1 chambres, 3+1 salles de bains, un soussol entièrement aménagé avec accès extérieur, ainsi que deux stationnements en garage. Meticuleusement rénovée tout en respectant son héritage de 1910, la maison présente un cadre raffiné dans l'un des quartiers les plus établis de Montréal.

Addenda

Offre rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, cette résidence distinguée de Westmount allie l'élégance d'une maison d'époque à un design moderne et raffiné. Les moulures d'origine, les plafonds hauts et les cheminées décoratives ont été soigneusement rénovés, créant une atmosphère à la fois intemporelle et résolument contemporaine.

Au rez-de-chaussée, le plan s'organise autour d'un hall central généreux et de pièces principales élégantes, pensées pour recevoir. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, tandis que le cellier butler dessert une cuisine soigneusement aménagée, avec placards sur mesure, banquet déjeuner intégrée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée à l'arrière.

À l'étage, la suite principale propose un véritable refuge, avec puits de lumière, dressing spacieux et salle de bains ensuite en marbre. Deux chambres supplémentaires, l'une avec balcon charmant et l'autre dotée d'une baie fenêtre, complètent cet étage, lequel comprend aussi un escalier sous puits de lumière, dressé de balustres en panneaux de verre.

Le soussol entièrement aménagé, avec entrée extérieure privée, apporte une grande souplesse d'usage. On y trouve une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle de bains complète et un dégagementbouette avec buanderie.

À l'extérieur, le garage privé, accessible par la ruelle, assure stationnement sécurisé et rangement pratique. Audessus, la surface de toiture offre une opportunité exceptionnelle d'aménager une terrasse future, un espace extérieur privé rare dans ce secteur. À quelques pas de Westmount Park, des meilleures écoles, du transport en commun et de toutes les commodités urbaines, cette résidence raffinée offre une occasion unique de façonner l'extérieur exactement selon vos goûts.

Atouts clés

Niveau principal aménagé pour recevoir, avec hall central, salon et salle à manger formels, et un cellierbutler contemporain menant à une cuisine entièrement aménagée

Deuxième étage avec une suite principale spacieuse, deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon charmant) et un escalier sous puits de lumière doté de rampes en panneaux de verre

Soussol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, une quatrième chambre, une salle de bains complète, un dégagementbouette avec buanderie et accès direct au jardin arrière

Garage double chauffé avec stationnement pour deux voitures et accès pratique à la ruelle et au jardin arrière

Inclus dans la vente

Coffrefort au sol dans la salle de lavage, chargeur mural pour véhicule électrique MercedesBenz, protection totale, unité de protection contre les surtensions transitoires pour toute la maison, 4 hautparleurs encastrés au plafond de la marque Paradigm dans le soussol, tableau d'alarme tactile IQ avec capteurs répartis dans toute la maison, sonnette vidéo, réfrigérateur, cuisinière, lavevaisselle, laveuse, sécheuse, thermostat intelligent Lennox avec écran tactile dans le grand hall.

Exclus de la vente

Projecteur JVC au plafond dans le soussol, enceintes Kef montées au mur dans le soussol et écran acoustique Stuart dans le soussol, oeuvres d'art--tout est disponible à l'achat séparément.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Atelier	Sous-sol	7.11x6.6 P	Céramique
Autre	Sous-sol	7.1x4.11 P	Céramique	Entrée extérieure
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x10.5 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7.9x6.6 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	8.11x7 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	20.10x19.10 P	Bois
Autre	2ième étage	10.11x10.4 P	Marbre	Puits lumière
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.4x14.4 P	Bois	Walk-in; puits lumière
Salle de bain	2ième étage	8.11x7.6 P	Marbre
Chambre à coucher	2ième étage	14.10x13 P	Bois	Baie vitrée
Chambre à coucher	2ième étage	15.5x9.2 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.5x5.5 P	Marbre
Autre	Rez-de-chaussée	5.11x4.10 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.5x6.1 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	20.1x8.11 P	Bois	Foyer décoratif
Cuisine	Rez-de-chaussée	25.8x9.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17x12.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.2x16.8 P	Bois	Foyer décoratif

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $15,160
Taxes Scolaires $2,009
Évaluation municipale propriété $1,589,000
Évaluation municipale terrain $713,800
Évaluation municipale totale $2,302,800
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bitume et gravier
Topographie Plat
Vue Sur la ville