302 Rue Pierre-Mercure

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1 049 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété impeccablement entretenue et baignée de lumière naturelle, offrant 4+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bain. Située sur un terrain de coin de premier choix, sur un croissant tranquille, directement en face du parc Pierre-Mercure, cette demeure se trouve dans un secteur très recherché.

Addenda

Les étages principal et supérieur présentent de superbes planchers de bois franc et une abondance de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger lumineux s'ouvrent sur un espace à aire ouverte, idéal pour la vie quotidienne et réception. La cuisine spacieuse est dotée d'un grand îlot et donne sur une salle familiale distincte. Une salle d'eau ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse combiné au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de la maison.

Le deuxième niveau comprend une chambre de grande dimension, offrant une belle flexibilité pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace familial supplémentaire. Le troisième niveau accueille la chambre principale avec salle de bain attenante privée, ainsi que deux autres chambres bien aménagées et une salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de jeux, une chambre additionnelle et une salle de bain complète , parfait pour les invités ou une famille grandissante. Une vaste salle de rangement offre un espace pratique supplémentaire et peut facilement servir de garde-manger.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée et aménagée par des professionnels, idéale pour la détente et les réceptions. Vous y trouverez une terrasse en bois, un patio en pavé uni, une piscine creusée chauffée au sel, un cabanon ainsi qu'un gazebo. Un système d'irrigation dessert l'ensemble du terrain pour un entretien facile.

La propriété est complétée par un garage double spacieux avec plancher en époxy et systèmes muraux Proslat pour un rangement optimisé, en plus d'un espace de rangement Proslat supplémentaire dans le cabanon extérieur.

Idéalement située à proximité du nouvel hôpital, des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces, cette maison offre également un accès facile aux autoroutes 30, 20 et 40 ainsi qu'au train de banlieue, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.

Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement. Une occasion à ne pas manquer.

Inclus dans la vente

Cuisinière, L-V, Frigo , Micro-ondes, Luminaires, Stores et rideau, Supports muraux TV , Aspirateur, Alarme, 3 Sonnettes Blink, 6x Hilo, Irrigation, Gazebo, Equipement de piscine, Ouvre-porte de garage 2x, Mur garage PVC avec crochets.

Exclus de la vente

3 Bornes de recharge pour voiture électrique, réfrigérateurs du sous-sol et du garage, laveuse et sécheuse, Module extérieur d'enfants.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	9.4x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.7x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x16.4 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	22.6x16.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	3ième étage	11.7x9.4 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	7.7x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	9.10x10.9 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	7.6x9.7 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher principale	3ième étage	15.7x12.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	19.9x9.6 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21.9x11.9 P	Bois	Électrique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.10x9.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x13.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.9x10.10 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,129
Taxes Scolaires $556
Évaluation municipale propriété $535,600
Évaluation municipale terrain $280,000
Évaluation municipale totale $815,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électriqure
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel