301 Av. Lagacé

2 + 2
chambres
2
salles de bains
649 000.0 $
prix

Bungalow bien entretenu de 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bain sur un terrain de coin dans le sud-ouest de Dorval. La cuisine et la salle de bain principale ont été rénovées, et le sous-sol a été réaménagé pour accueillir une quatrième chambre à coucher ou un bureau. Améliorations mécaniques : toit, fenêtres, fournaise, thermopompe et réservoir d'eau chaude. Cour arrière entièrement clôturée dans un secteur familial près des parcs, de la bibliothèque, de la piscine, du complexe sportif et des magasins. Près des écoles, du bord de l'eau, du transport en commun, de l'autoroute 20 et de l'aéroport Trudeau.

Addenda

Bienvenue dans ce bungalow de 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bain magnifiquement entretenu, niché sur un spacieux terrain de coin dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Dorval. Cette maison invitante combine des améliorations pratiques avec des mises à jour cosmétiques bien pensées, offrant confort, style et commodité.

À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux, à aire ouverte, avec une cuisine rénovée, dotée d'armoires modernes, de comptoirs élégants et de finitions de qualité, parfait pour la vie de tous les jours et les réceptions. La salle de bain principale a également été entièrement rénovée avec des touches contemporaines, tandis que les planchers de bois franc et les généreuses fenêtres apportent chaleur et luminosité.

Le sous-sol a été récemment rénové et comprend une deuxième salle de bain complète et deux pièces versatiles, idéales pour des chambres à coucher, un bureau à domicile ou un espace polyvalent. Que vous ayez besoin de place pour la famille, les loisirs ou le travail à domicile, cet aménagement s'adapte à votre style de vie.

D'importantes améliorations mécaniques apportent la tranquillité d'esprit, y compris un toit, des fenêtres, une chaudière, une pompe à chaleur et un réservoir d'eau chaude plus récents. À l'extérieur, profitez de l'intimité d'une cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues d'été.

Située à distance de marche du bord de l'eau le long du chemin Lakeshore et entourée de parcs, de la bibliothèque locale, du complexe aquatique et sportif de Dorval et d'un centre commercial à proximité, cette maison offre une commodité inégalée. Vous apprécierez également l'accès facile aux meilleures écoles, notamment l'Académie Saint-Anne (privée), Gentilly, Jean-XXIII, l'école primaire de Dorval et l'Académie Lakeside.

Les résidents apprécient la proximité des principales voies de transport, à quelques minutes de l'autoroute 20, des transports en commun et de l'aéroport Montréal-Trudeau.

Ce bijou de Dorval est prêt à être emménagé et attend son prochain chapitre. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus dans la vente

Tous les luminaires de nature permanente, les rideaux et stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-ondes, le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse, le congélateur au sous-sol, le foyer électrique, les supports muraux pour téléviseurs, le thermostat Google Nest, la sonnette Google Nest, le tempo pour l'allée et le gazebo dans la cour arrière.

Exclus de la vente

Les meubles, les télévisions, les caméras extérieures et tous les autres effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Sous-sol	15.4x7.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	12.5x9.0 P	Céramique	Salle de lavage
Chambre à coucher	Sous-sol	11.0x13.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.0x12.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.8x17.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x11.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.8x4.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.2x11.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x11.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.6x12.1 P	Bois	Électrique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,182
Taxes Scolaires $403
Évaluation municipale propriété $218,200
Évaluation municipale terrain $301,900
Évaluation municipale totale $520,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Électrique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel