48 PHOTOS

Dorval - Centris® No. 19446546

370 Av. Starling

  • 3 + 1

    chambres
  • 3 + 1

    salles de bains
  • 1975

    PC
  • 1 469 900.0 $

    prix

Située dans un quartier paisible de Dorval Sud, cette maison clé en main allie luxe, élégance et fonctionnalité. Offrant 4 chambres spacieuses et 3+1 salles de bains entièrement rénovées avec des douches en céramique et marbre. L'agencement ouvert et la cuisine moderne avec un grand îlot en granit créent un espace de vie idéal pour la famille. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une 4e chambre, salle de lavage et espace de rangement. À quelques pas, vous pourrez profiter de vues imprenables sur l'eau, des magnifiques couchers de soleil et les sports nautiques, pour un mode de vie alliant confort, luxe et bien-être.

Addenda

Cette magnifique propriété clé en main est située dans une rue paisible bordée d'arbres matures et de verdure luxuriante, dans le secteur sud-ouest recherché de Dorval. Offrant un mélange harmonieux d'élégance et de fonctionnalité.

Cette maison offre :

- 4 CAC, dont 3 à l'étage. - 3 SBD & 1 salle d'eau, incluant des SDB luxueuses récemment rénovées à l'étage et au sous-sol.
- Une cuisine spacieuse avec un îlot en granit surdimensionné, un grand espace de rangement, deux éviers (un avec broyeur) et des armoires sur mesure.
- Un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle familiale, une chambre, un accès au garage et un vaste espace de rangement.

Caractéristiques et extras notables :


- Système de caméras avec enregistrement et moniteur.
- Walk-in avec étagères intégrées sur mesure.
- Habillages de fenêtres et rideaux conçus sur mesure.
- Système d'aspirateur central avec accès multiple, incluant la cuisine, les salles de bain et le garage.
- Chauffe-eau électrique, filtre à sable et système au sel pour la piscine.
- Sorties d'eau extérieures et cabanon avec électricité.
- Mezzanine robuste et unités de rangement en métal dans le garage.

Les avantages du secteur sud-ouest de Dorval :


- Services municipaux exceptionnels et taxes inférieures à celles des municipalités voisines de l'Ouest-de-l'Île.
- Proximité des parcs, des pistes cyclables et du lac Saint-Louis (à 5 minutes à pied).
- Accès facile au transport en commun et aux systèmes de transport rapide (à 19 minutes à pied de la gare Valois). - Écoles réputées à distance de marche : Dorval-Jean-XXIII (21 minutes) et Dorval Elementary (12 minutes).
- Accès rapide aux autoroutes, aux grandes artères et à l'aéroport international de Montréal.

Rénovations majeures (2016-2024) : Cette maison a bénéficié de rénovations complètes pour une tranquillité d'esprit absolue.


- Remplacement intégral de l'isolation, de la plomberie, des systèmes électriques, des cloisons, des portes, des fenêtres, des planchers et des escaliers.
- Toiture, briques, pierres et revêtement extérieur.
- Cuisine rénovée, 3+1 salles de bain, dont 2 modernisées en 2024 avec des tuiles en céramique italienne.
- Sous-sol entièrement rénové incluant une 4e CAC
- Installation de drains français et d'une membrane de fondation.
- Ajout d'une extension avec nouveau garage et réaménagement paysager.
- Rénovation du cabanon de la piscine, du patio et de la thermopompe.
- Piscine surdimensionnée chauffée au sel.

Cette maison offre luxe, praticité et un emplacement imbattable, assurant le mélange parfait de confort et de commodité.

**Inclusions continué**Aspirateur central et accessoires (3 ensembles), thermopompe pour piscine, piscine hors terre au sel et accessoires (à l'exception de l'aspirateur robotisé pour la piscine, tel que mentionné dans les exclusions), thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau.

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Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux et stores, tous les électroménagers de cuisine en acier inoxydable : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, système d'alarme, système de surveillance, télécommande de porte de garage (1), miroirs de salle de bain, supports muraux et télévisions, tabourets de l'îlot de cuisine (6), étagères/racks de rangement dans le garage, hose de garage, gazebo, cabanon. **Voir addenda pour continuité**

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse au sous-sol, l'aspirateur robotisé pour la piscine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de lavage Sous-sol 10.0x8.0 P Salle mécanique
Autre Sous-sol 11.6x3.1 P Less than 6 feet
Rangement Sous-sol 19.3x2.7 P Dissimulé derrière mur accent
Salle familiale Sous-sol 19.6x18.6 P
Chambre à coucher Sous-sol 12.9x9.6 P Avec une grande fenêtre
Salle de bain Sous-sol 10.7x5.1 P Autre Planchers chauffants
Salle de bain 2ième étage 7.1x6.1 P Autre Entièrement refait en 2024
Chambre à coucher 2ième étage 15.0x11.4 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.4x9.8 P Bois
2ième étage 11.2x5.3 P Bois Étagères intégrées sur mesure
Autre 2ième étage 11.3x10.0 P Marbre Douche séparée
Chambre à coucher principale 2ième étage 23.2x13.3 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 8.2x5.3 P Céramique Comptoirs en granit
Hall d'entrée 2ième étage 11.9x7.4 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 23.0x12.6 P Bois Comptoirs en granit
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.4x10.0 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 13.4x12.9 P Bois
Autre Rez-de-chaussée 6.0x5.0 P Céramique Porte escamotables

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,060
  • Taxes Scolaires $787
  • Évaluation municipale propriété $645,700
  • Évaluation municipale terrain $327,000
  • Évaluation municipale totale $972,700
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé, Planchers chauffants dans la salle de bain, Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé, Intégré
  • Piscine Au sel, Chauffée, Hors-terre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtements Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Planchers chauffants, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

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