2894 Rue Robert-Bourassa

3 + 1
chambres
2
salles de bains
729 000.0 $
prix

Addenda

Élégante maison de 4 chambres sur un vaste terrain au coeur de Vaudreuil-Dorion

Présentation du 2894 Rue Robert-Bourassa, une résidence magnifiquement entretenue de 4 chambres et 2 salles de bains située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion. Construite en 2004 par les propriétaires actuels, cette maison a été impeccablement entretenue et entretenue chaque année, reflétant la véritable fierté de la propriété et l'attention portée aux détails tout au long.

Située sur un impressionnant terrain de plus de 9 000 pieds carrés, l'un des plus grands de la région, cette propriété offre un espace extérieur abondant rarement disponible dans le quartier - idéal pour les familles, les divertissements ou le développement futur. À l'intérieur, la maison dispose d'un aménagement chaleureux et fonctionnel avec des espaces de vie généreux, des chambres de grande taille et une salle de bain arugueuse au sous-sol, offrant l'occasion parfaite de personnaliser et d'agrandir la maison en fonction de vos besoins.

Parfaitement situé pour la vie de famille et les déplacements, la propriété se trouve à quelques minutes de l'École secondaire de la Cité-des-Jeunes, un lycée local respecté, et se trouve à environ 20 minutes du John Abbott College, ce qui la rend pratique pour les étudiants poursuivant des études postsecondaires. Les résidents profiteront également de la proximité de nombreux parcs, centres commerciaux, restaurants et services quotidiens.

Pour les navetteurs, la gare de Vaudreuil est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès direct au centre-ville de Montréal. De plus, l'accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40 assure un trajet en douceur vers la ville, le centre-ville de Montréal n'étant qu'à 35 à 40 minutes.

Pour l'avenir, le prochain hôpital de Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction à proximité, apportera de nouvelles infrastructures et services importants à la région, améliorant encore la qualité de vie et la valeur potentielle future de la propriété.

Offrant de l'espace, de la commodité et un potentiel à long terme dans une communauté en pleine croissance et dynamique, 2894 Rue Robert-Bourassa est une occasion rare à ne pas manquer. Réservez votre visite à cette propriété clé en main dès aujourd'hui!

***L'article 16 du Règlement concernant les exigences en matière de courtage, la conduite professionnelle des courtiers et la publicité prévoit ce qui suit : "Un titulaire de licence représentant une partie doit informer dès que possible toutes les parties non représentées que le titulaire a l'obligation de protéger et de promouvoir les intérêts de la partie représentée et d'agir envers toutes les autres parties de manière juste et équitable.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix:(A) traiter directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ouB) faire affaire avec votre propre courtier qui aura l'obligat

Inclus dans la vente

Appareils d'éclairage permanents, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle (General Electric), miroirs de salle de bain, barbecue, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude,Hanger, étagères de garage/stockage.

Exclus de la vente

Réfrigérateurs, four, congélateur coffre, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Sous-sol	21.0x10.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.5x9.0 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	16.0x8.0 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x11.0 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	11.0x7.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Tapis
	2ième étage	3.0x8.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x12.0 P	Parqueterie
Autre	2ième étage	6.5x7.0 P	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.0x6.0 P	Céramique
Boudoir	Rez-de-chaussée	9.0x9.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.0x11.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.0x13.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0x11.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,098
Taxes Scolaires $397
Évaluation municipale propriété $386,400
Évaluation municipale terrain $266,600
Évaluation municipale totale $653,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel