28 Rue Davignon

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1678
PC
Vendu
prix

Bien entretenue au fil des années, cette charmante propriété située au coeur de Dollard-des-Ormeaux représente une occasion idéale pour les familles à la recherche d'un milieu de vie harmonieux. Offrant 4 chambres, dont une au sous-sol, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels. La chambre principale se distingue par son foyer au bois et son vaste espace bureau, parfait pour le télétravail. Profitez également d'une grande salle familiale aménagée, d'un garage intégré et d'une cour arrière clôturée et privée avec terrasse et remise. Le tout sur un terrain paysager, dans un secteur familial recherché proximité de tous les services.

Addenda

Située au coeur de Dollard-des-Ormeaux, cette charmante propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dotée d'un garage intégré et d'un aménagement fonctionnel, elle saura séduire dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et son entretien irréprochable.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants où il fait bon se réunir. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, pratique et bien pensée, répond parfaitement aux besoins du quotidien, tandis qu'une salle d'eau vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre principale constitue un véritable espace de détente grâce à son foyer au bois qui procure une atmosphère des plus chaleureuses. Un vaste espace bureau y est également aménagé, offrant un environnement idéal pour le télétravail ou les projets personnels.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec sa grande salle familiale propice aux moments de détente, une chambre à coucher additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement appréciés au quotidien. Chaque niveau a été conçu pour maximiser le confort et la polyvalence des lieux.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée et privée invite à profiter pleinement de la belle saison. Sa terrasse, sa remise et son vaste terrain paysager de 3 425 pieds carrés créent un environnement agréable et intime. Située dans un secteur familial paisible et très convoité, cette propriété représente une occasion remarquable pour ceux qui souhaitent s'établir dans un milieu de vie harmonieux et dynamique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.

À PROXIMITÉ:
- CF Fairview Pointe-Claire, Galeries des Sources et Plaza Centennial
- IGA, Super C, Maxi, Walmart, Costco et épiceries spécialisées
- Restaurants, cafés, pharmacies, SAQ, banques et commerces variés
- Centre civique de Dollard-des-Ormeaux, Centre aquatique, bibliothèque municipale et complexes sportifs
- Plusieurs parcs, terrains de soccer, pistes cyclables et espaces verts à proximité

TRANSPORT:
- Accès rapide aux autoroutes 20, 40 et 13
- Réseau d'autobus STM desservant efficacement le secteur- À proximité des gares du REM de l'Ouest-de-l'Île (en développement et accessibles rapidement)
- Environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
- Environ 15 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau

ÉDUCATION:
- Français: École Dollard-des-Ormeaux, École du Bois-de-Liesse, École Saint-Luc et École secondaire des Sources
- Anglais: Westpark Elementary School, Wilder Penfield Elementary School, Springdale Elementary School et Macdonald High School
- Privé: West Island College, Emmanuel Christian School et Hebrew Foundation School.

Inclus dans la vente

Luminaires, revêtement de fenêtres.

Exclus de la vente

Lave-vaisselle. Chauffe-eau en location à 16$/mois.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Sous-sol	10.7x12.5 P	Tapis
Salle familiale	Sous-sol	12.10x14.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x9.9 P	Parqueterie
Bureau à domicile	2ième étage	6.1x11.8 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	8.11x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x11.5 P	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10x12.8 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.11x8.4 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.3x6.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.9x12.9 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x14.6 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,366
Taxes Scolaires $329
Évaluation municipale propriété $242,300
Évaluation municipale terrain $214,800
Évaluation municipale totale $457,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel