278 Av. Hermitage

3
chambres
3 + 1
salles de bains
3 600.0 $ / M
prix

Maison de ville excellente, emplacement incroyable! Maison spacieuse à louer. 3 grandes chambres à coucher et 3 1/2 salles de bain, dont chambre principale avec en-suite et garde-robe walk-in. Garage privé pour 2 voitures! Chauffage et air climatisé central pour un confort optimal. Excellent emplacement au centre de l'Ouest-de-l'Île, à quelques pas du centre commercial Fairview et du terminus d'autobus principal.

Addenda

Accessibilité ultime dans emplacement de choix à Pointe-Claire, proche du centre commercial Fairview.

Maison impressionnante avec un vaste espace vivable comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à concept ouvert.

Construction 2012 offrant planchers de bois de bambou, grands espaces de vie et cuisine avec îlot, comptoirs en granit et garde-manger walk-in.

Chambres à coucher de grandes dimensions chacune équipées de garde-robe walk-in, et sous-sol entièrement finis avec salle de bain complète.

Les stores motorisés et tous les électroménagers sont inclus.

Grande terrasse arrière mesurant environ 20x22 pieds!

Un bail se terminant en avril-juillet 2026 ou 2027 serait préférable!

Dispositions du bail:

a) Toute promesse de location est conditionnelle à l'approbation par le LOCATEUR: d'une vérification des antécédents, d'un rapport de crédit satisfaisant avec pointage de crédit et preuve d'emploi (sous forme d'un talon de paie récent et d'une lettre d'emploi) et/ou d'une vérification de solvabilité. Le cas échéant, des références d'un ancien propriétaire sont requises.

b) Le premier mois de loyer est payable à M Immobilier à la signature du bail par virement électronique.

c) Le loyer sera payé par virement électronique le premier de chaque mois.

d) Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance locataire comprenant une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars pour la durée du bail. Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance avant l'occupation de l'immeuble et à chaque renouvellement du bail.

e) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve de transfert d'Hydro Québec avant l'occupation.

f) Il est interdit de fumer dans la propriété.

g) Les animaux peuvent être permis, sous réserve de l'accord écrit préalable du LOCATEUR.

h) Il est strictement interdit au LOCATAIRE de sous-louer le bien à court terme, ou via Airbnb ou des plateformes similaires.

i) Il est entendu que le LOCATAIRE est tenu de restituer le bien et ses éléments au LOCATEUR à la fin du bail, dans l'état où ils se trouvaient avant la location, sauf l'usure normale. Tout dommage causé par le LOCATAIRE, outre ce qui est considéré comme de l'usure normale, sera réparé à ses frais avant la fin du bail.

k) Le LOCATAIRE est tenu de respecter et de se conformer au règlement du syndicat de copropriété. Toute infraction au règlements par le LOCATAIRE entraînant des dommages ou des amendes sera à ses frais et sous sa responsabilité.

l) Les LOCATAIRES s'engagent à être solidairement responsables du bail.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, couvre-fenêtres, luminaires, télécommande de garage

Exclus de la vente

Électricité, chauffage (électrique), câble, internet, téléphone, déneigement de la terrasse arrière (si désiré), taxe de consommation d'eau, surveillance centrale d'alarme (si désiré)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.8x22.5 P	Bois	Concept ouvert
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.7x15.8 P	Bois	Concept ouvert
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.5x8 P	Céramique	Îlot, garde-manger
Autre	Rez-de-chaussée	6.5x2.6 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7x5.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.3x11.8 P	Bois	En-suite, garde-robe walk-in
Salle de bain	2ième étage	8.6x4.11 P	Céramique	En-suite
	2ième étage	9.4x5.11 P	Bois	Principale
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x10.5 P	Bois
	2ième étage	7.2x4.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x9.7 P	Bois
	2ième étage	5.7x2.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.6x8.2 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	18.10x12.4 P
Salle de bain	Sous-sol	7.5x7.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7.4x5.5 P	Céramique

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel